法读房产：房产中介送福利，写清细则是关键

房产小达人

成交就送礼！租房抵用券！不得不说，房产中介市场的竞争是越来越激烈了。大家都使出了浑身解数来揽客。那么这些办法究竟正确吗？

案例：欢唱优惠券、租房抵用券

某中介公司为了吸引客户尽快购买上海二手房，为了增加竞争力，推出了一些列优惠活动和措施，例如推出“成交即送唱歌优惠券”的活动，在广告中宣传“凡在活动期内，在本公司签订房屋买卖合同或租赁合同的客户，即可获赠价值188元的唱歌抵用券一张（仅限前200名），活动期为2015年6月1日至12月31日”。

在某网站首页做出在上海低价租房的活动，宣传语是：“真情回馈客户，租房1元抵100元”的广告宣传。后来该公司所做的广告因违反新《广告法》而被举报。

解析：抵用券备注不清惹歧义

《广告法》第八条第二款规定，“广告中表明推销的商品或者服务附带赠送的，应当明示所附带赠送商品或者服务的品种、规格、数量、期限和方式。”

第一则广告，关于抵用券的规格没有标注清楚，既不知道该券的使用场所、使用范围和使用期限，也不知道其包含的服务内容；第二则广告，只有活动的简单内容，关于活动的期限、参与方式和具体使用规则都未明示。以上两则广告都涉嫌违法《广告法》第八条之规定。根据《广告法》第五十九条，该公司可能被工商行政管理部门责令停止发布广告，并处以十万元以下的罚款。

教训：房产中介理应慎推广告

上海中原房产中介平时也会发布大量广告，应积极吸取“某房产中介”的教训，引以为戒。在发布房源广告时，若附带赠送商品或者服务，则应当明示其品种、规格、数量、期限和方式。

否则，不仅所发广告会被责令停止发布，无法取得宣传效果，还会被工商行政管理部门罚款。建议业务部门对所发广告内容应进行核查，对于不符合新《广告法》规定的宣传信息停止发放并立即撤换、删除。对于需要更改、重新发布的广告应先修改后再重新发布。Shhuang44ss