百城房价连增六个月！原因何在？

房产小达人

中国指数研究院认为，10月全国楼市平稳回升，百城价格指数环比、同比继续双涨，且涨幅均有所扩大。

数据：上海暴涨12.7%，增幅全国第二

从涨跌城市个数看，10月份有48个城市环比上涨，52个城市房价环比下跌。与上月相比，10月份价格环比上涨的城市数量减少了11个。

按照中国指数研究院的统计，住宅价格环比跌幅居前十位的城市依次是：大连、南宁、泰州、吉林、金华、连云港、菏泽、三亚、秦皇岛、洛阳。其中，大连、南宁、泰州、吉林跌幅在1.70%-2.50%之间。

福利：利好政策辈出，上海二手房房价不涨才怪

今年以来，中国人民银行已经连续6次降准，5次降息。业内人士认为，持续宽松的货币政策使得大量资金流向市场，必然会推动资产价格上扬。

央行宣布自10月24日起降息0.25个百分点，降准0.5个百分点，对购房者而言，购房成本再次降低。按照上海中原房产中介的数据测算，以贷款100万、20年还清、等额本息还款计算，这次降息后该笔房贷的月均还款将比一年前减少近千元。

而二孩政策的出台则被认为利好改善性住房需求。

专家：上海二手房房价上升空间尚存

上海中原房产中介研究咨询部高级经理龚敏表示：拿上海来说，10月房价处于高位，同时交易量依然走势强劲。量价齐升主要与供应和结构有关，9-10月份供应量大增以及中高价位住房比重上升有效的促进了量价上扬。

可见尽管目前均价上扬主要是由成交结构带动，并非上海二手房房价的非理性上涨。而11月开始才是第四季度真正的购房时机。

龚敏称，临近年底，会有一些销售情况不太好的房企会采取更大的折扣力度去应对资金回流的问题，这个时候淘房或许可以淘到一些性价比高的产品。而从长远来看，从经济和需求的角度判断未来上海、北京等房价仍有上涨的空间和动力。Shhuang44ss

来自：解放日报