2015年10月,上海楼市创下2013年4月以来新高,均价连续6个月突破3万元/平方米。刚刚过去的九、十两个月,被上海地产圈人士称为罕见的“金九钻十”。 数据:均价连续六个月破“3” 上海中原房产中介研究咨询部数据显示,10月上海新房市场成交量为151万平方米,环比上涨6.66%,同比上涨38.34%,成交量创下2013年4月以来新高,10月一手住宅成交均价为33178元/平方米,环比上涨7.52%,同比上涨20.47%。成交价格在中高端项目带动下,并已连续6个月突破3万元/平方米。 从10月成交量前十项目来看,成交均价超过3万元/平方米的项目达到一半,其中有3个项目成交均价在6万元/平方米以上。排名前四项目均为单价超3万元/平方米的中高端产品,并且冠、亚军均为单价超7万或近7万的豪宅产品,几乎可以说是史无前例。 开发商:楼盘缓慢加推,客源就已经滚滚而来 “找关系来买房的非常多,我们都不敢公开选房,怕新客户买不到。”浦东川沙楼盘一开发商说,10月24日,他们楼盘做过一次开盘,推出280多套2-4房房源,均价4.4万-5万元/平方米,“开盘当天卖了260多套,客户来了就直接签约,售楼处人多得坐不下。” 该开发商说,他们项目的涨价情况还是算温和的,“只比去年上涨了10%。11、12月份还会有少量加推,价格还会有所上调。” 专家:“金九钻十”实属罕见 上海中原房产中介研究咨询部高级经理卢文曦表示,在货币政策的不断刺激下,上海新房市场交易活跃,仅前三季度的成交量已超过去年全年,近两月更是上演了“金九钻十”的楼市现象。这在近年的楼市里实属罕见,但楼市未来的成交有被提前预支的风险。反观上海二手房市场,这样的风险要比一手市场小得多。Shhuang44ss 来自:腾讯网
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