上海楼市迎秋收时节！一手二手市场齐丰收

房产小达人

金九银十刚刚过去，在2015年这个楼市牛年中，不论是二级市场还是三级市场，都丰收颇多。那么，现在我们来简单盘点一下刚刚过去的金九银十。

精装楼盘首开张，价格稳定，场面火爆

10月的最后一个周末，记者来到浦东潍坊板块某楼盘售楼处，据销售人员介绍，此次系楼盘首次开盘，一次性推出全部146套1-3房精装修房源，均价6万-6.5万元/平方米。“开盘当天已卖掉60多套。”销售人员说。

据附近中介介绍，目前浦东潍坊二手房价格今年上调幅度有20%以上，4月份时一套总价240万元的两房，现在总价在310万-320万元。而经过二三季度的价格上涨，目前板块内房价较为稳定。

实地：青浦楼盘“续销”，客户数走高

青浦某楼盘营销负责人表示，他们的楼盘处于续销阶段，今年的10月是最近几年来成交最好的一个10月，“这和客户的紧迫度有关，现在上门的客户数量在提高，同时成交转化率也在提高。”

该负责人说，目前周边连青浦城东新村二手房房价都在上涨，他们项目的涨价还是比较保守的，“9月底时的均价是2.8万元/平方米，10月超过了3万元/平方米。

专家：金九成色足，银十翘尾强

上海中原房产中介研究咨询部高级经理卢文曦表示，金九成色十足，给10月奠定良好基础。十一黄金周销售量创5年新高，高调起步给市场有力信心，随后成交稳步攀升。到了下半月，上海二手房市场交易速度有所加快。在央行再度双降后，市场信心再度受到提振，10月最后2周成交量均突破40万平方米大关。尤其是最后一天，单日成交量超过11万平方米，是近期的天量。

卢文曦称，四季度是房企做最后业绩冲刺的时候，因此全新项目入市的节奏在加快。货币政策的再度宽松使得市场人气保持旺盛状态，后续成交量会有惯性延续。Shhuang44ss