10月二手房成交环比小幅下滑 同比大幅上涨

暴走的萝卜

10月二手房成交环比小幅下滑 同比大幅上涨

10月成都二手房市场成交环比9月小幅下滑，同比去年10月大幅上涨。

根据房观察数据研究中心统计，10月份成都二手房共成交628308.38平米，二手住宅共成交5813套合计约536554.76平米。环比9月分别下滑7.78%、7.88%和8.73%。

同比去年10月二手房成交量分析，今年呈现大幅上涨的趋势。去年10月成都二手房共成交384568.6平米，二手住宅共成交3310套，二手住宅成交面积为302539.94平米，今年同比分别上涨7.78%和7.88%、8.73%。

从各行政区域二手房成交情况来看，二手房市场除了金牛区成交量环比9月份上涨5.97%外，其余各区域全部呈现不同情况的下滑。

二手住宅成交方面，6大主城区也全部呈现不同情况的下滑。其中锦江区下滑幅度最为明显，共成交797套合计约70425.5平米，环比9月下滑14.67%和14.48%。

值得注意的是，房观察数据研究中心统计到，10月各主城区新房成交上涨幅度最大的也为锦江区。

在上个月房观察数据研究中心就预测，上半年二手房成交一直处于高位徘徊，加之恰逢成都秋季房交会，后市二手房成交压力或将继续增大。从当前的成交量来看，此前预测得到应验。

接下来的二手房成交市场依然不容乐观。除了上述分析，上半年成都二手房成交量一直处于高位徘徊，下半年二手房疲软。最后一个季度，开发商将加大力度，以求在最后两个月再冲击年终任务，不少开发商加快推盘节奏，新房市场房源充足，再加上较大的优惠力度，二手房市场客源或许会得到大量的分流，市场成交量自然会有所下滑。

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