朗基北辰实业溢价分别拿下大源两宗地块

暴走的萝卜

朗基北辰实业溢价分别拿下大源两宗地块

11月4日，成都市国土局以拍卖方式出让高新区站南组团（原桂溪街道和平村六组）地块、高新区大源村一组、铜牌村四组、临江村六组地块，高新区大源组团白家镇临江村一、五、六组，桂溪街办大源村一组地块，以及新都区斑竹园镇白云社区1、8社地块，总出让面积213.08亩，其中，两宗大源地块面积145.69亩，起拍楼面地价4800元/㎡。

土拍现场人气火爆，蓝光、中粮、北辰、朗基、朗诗、万科、东原、中铁建等各大开发商现身土拍现场。据统计共计参与拍卖的企业多达16家，目前朗基以6120元/平方米高新区大源组团地块一号宗地，二号宗地北京北辰实业以33.33%溢价率拿下。

而在今年5月22日，朗诗地产已在大源获得一宗土地。今年郎基在成都已成功拿下多宗土地。

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地块位置图

第一宗地位置：高新区大源组团白家镇临江村一、五、六组，桂溪街办大源村一组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 56732.46

用地面积(亩): 85.1

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 不小于1.0且不大于2.85，计入容积率的总建筑面积不大于161687.51平方米，兼容的商业服务业建筑的计容建筑面积不大于16168.75平方米。

起拍价(万元/亩): 911.99

楼面价（元/平米）:6120 元/平方米

竞得者: 朗基

溢价率:27.5%

计算容积率: 2.85

第二宗地位置：高新区大源村一组、铜牌村四组、临江村六组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 40393

用地面积(亩): 60.59

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 不小于1.0且不大于2.4，计入容积率的总建筑面积不大于96943.2平方米，兼容的商业服务业建筑的计容建筑面积不大于9694.32平方米。

起拍价(万元/亩): 767.99

成交单价（万元/亩）:1024

成交总价（万元）:62044.16

楼面价（元/平米）:6400

竞得者: 北京北辰实业股份有限公司

溢价率: 33.33%

计算容积率: 2.4

第三宗地位置：高新区站南组团（原桂溪街道和平村六组）

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 5748.17

用地面积(亩): 8.62

土地用途: 商业

容积率: 不大于6.0，计入容积率的总建筑面积不大于34489.02平方米。

起拍价(万元/亩): 900.24

成交单价（万元/亩）:1620

成交总价（万元）:13964.4

楼面价（元/平米）:4050

竞得者: 自然人

溢价率: 79.95%

计算容积率: 6

第四宗地位置：新都区斑竹园镇白云社区1、8社

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 39177.99

用地面积(亩): 58.77

土地用途: 商业兼容住宅

容积率: 地块内计入容积率的总建筑面积不小于39178㎡且不大于156711㎡。

起拍价(万元/亩): 119

成交单价（万元/亩）:

成交总价（万元）:6993.63

楼面价（元/平米）:446.27

竞得者: 成都永进合能房地产有限公司

溢价率: 0.00%

计算容积率: 4

观察家