法律求助，到底是我违约还是某司违约

公道在南部

    我于年初在某司购买了一间门面，当时此公司售楼人员及广告宣传说与某银行达成合作协议，原本首付5成买房首付4成即可贷款。并且此门面十年托管，每年算下来租金都可以付按揭了，想着比较划算，便头脑一热，买下一间。并缴清了4成首付、契税等相关税费及按揭所需资料。但是前段时间接到自称此公司某经理的电话通知，要求我再补一成首付才能办理按揭。我说我没钱，可不可以等我挣够了再交，他说不行，要么就让我到他们公司签个什么借款的协议，意思就是这部分钱公司先给我垫上，年底前我必须还给他们，那哪行啊··只有一两个月就到年底了，我去哪挣几万块钱。当初买房时已用光所以积蓄，现在根本没有多余的钱能给了。
      最近收到一催款通知，此公司说我违约，要告我，要我赔钱，我很担心，特向大家咨询求助，此事我该怎么办，我违约了吗？

公道在南部

催款通知及合同一页

公道在南部

情况说明：
1.据此公司说，合同补充协议上有一条款为：“若因出卖人的原因造成银行不批准贷款，出卖人（某司）有权要求买受人（可怜的我）补齐购房款”。此条款是否为霸王条款？
2.签订合同时，此公司在自己没有盖章的情况下要求我签字盖指纹，签完合同后我要求给我一份合同被拒，理由为合同需要公司盖完章以及拿到房管局备完案了才能给我，至今我并未拿到合同。
3.签合同时，他们并没有要求我盖骑缝章，且签合同时我并未看到那条霸王条款，此条款我是否有权怀疑是他们公司造假。
4.此公司在开盘时部分房屋还未打地基也在预售范围内，这种条件下办理的预售许可证合理吗？
5.此事被告非我一人，很多人都收到此函。
6.请问我能否公开图片马赛克部分，让大家看是哪个公司所为？
7.请教各位懂法网友，此事我该如何解决？

公道在南部

此事乃真实事件，真心求助，请大家不要随意猜测是哪个公司所为，以免对别人造成不良影响。若能公开此发函人，随后我将公开。

南部理想

若因出卖人的原因造成银行不批准贷款，出卖人（某司）有权要求买受人补齐购房款”。
这个是根据个人征信记录来的~~不是霸王条款！

只能说楼主有钱。

公道在南部

南部理想 发表于 2015-11-9 11:23
若因出卖人的原因造成银行不批准贷款，出卖人（某司）有权要求买受人补齐购房款”。
这个是根据个人征信记 ...

···························

别挑战我烈火

合同应为两份的你必须应该有，齐缝章必须盖，这些都没麻烦，后面的都说不清楚了，建议咨询专业律师下

难看不是我的错

南部理想 发表于 2015-11-9 11:23
若因出卖人的原因造成银行不批准贷款，出卖人（某司）有权要求买受人补齐购房款”。
这个是根据个人征信记 ...

小伙子····你都懂个人征信记录了····看样子婚结了房子也买了···才去查了趟征信哇···

难看不是我的错

我买房的时候买房子的也没给我合同呢···当时我还说要盖骑缝章···他们也没理我···是不是也遭了···

紫风儿

房地产商的日子也不好过哟。

南部理想

难看不是我的错 发表于 2015-11-9 11:33
小伙子····你都懂个人征信记录了····看样子婚结了房子也买了···才去查了趟征信哇···

没买不起！ 就买了个车车还是全款！征信是我自己在网上查的，现在开通了网上自主查询功能！还好没污点

公道在南部

别挑战我烈火 发表于 2015-11-9 11:30
合同应为两份的你必须应该有，齐缝章必须盖，这些都没麻烦，后面的都说不清楚了，建议咨询专业律师下

咨询律师要钱。先咨询下你们，等哪天他们公司真的把我们告了··我们再一起找律师····目前很多人都面临这个问题，我还在找跟我一样的受害人

公道在南部

紫风儿 发表于 2015-11-9 11:40
房地产商的日子也不好过哟。

开发商财大气粗，有什么不好过的

我想晓得是哪个开发公司。

公道在南部

若我真被告了，只能祈求政府庇佑了。好一个招商引资的“好”项目。

莱克不是卖车的吗。啥时候变成卖房子的了

难看不是我的错

公道在南部 发表于 2015-11-9 14:05
若我真被告了，只能祈求政府庇佑了。好一个招商引资的“好”项目。

好好的马赛克，你偏要弄没了···这哈我啥都不想说了···也不能说了

楼主，电话说来，我想跟你谈谈

紫风儿

手机用户 218.89.49.x 发表于 2015-11-9 14:36
莱克不是卖车的吗。啥时候变成卖房子的了

这算不算是挂羊头买狗肉?