太古地产：项目新颖 蓉城“首秀”成功

暴走的萝卜

太古地产：项目新颖 蓉城“首秀”成功

创立于1972年太古地产，每在内地新建项目，必将成为当地地标，在继北京太古里、北京榆舍酒店、上海大中里、广州太古汇后，2010年太古里选择了成都。

2010年12月31日，太古地产联手远洋地产，以20.03亿元竞得大慈寺地块，随后在2013年6月3日，远洋地产与太古地产联合宣布，此地块项目正式命名为“成都远洋太古里”。太古地产与远洋地产各自持股50%，正式进军成都市场，自此成都迎来太古地产在成都的首例项目。

2013年开始，由太古地产负责全球招商，直至2014年5月，招商完成80%。自2014年10月试营业以来，逾110个品牌经由成都远洋太古里，而首次亮相中国西南地区及成都。然而太古里的魅力并不仅于此，据了解陈奕迅、彭于晏等当红明星也曾受邀到访过。国际品牌加一线明星的“加盟”，使得太古里已然成为成都时尚、潮流之地的代名词。

据了解，太古里曾透露过，其主力店日均销售业绩达到30-100万，超高的消费额度，和太古里的位置以及运营模式是分不开。

从区域上来看，太古里地处成都市锦江区大慈寺路以南、纱帽街以东，毗邻春熙路，靠近历史悠久的大慈寺，属于成都核心商圈——春熙路商圈，项目周边汇集了IFS、伊势丹百货、伊藤洋华堂、美国铁狮门地产金融汇、银石广场等成都地标商业，商业集群效应显著，尤其每逢节假日春熙路负荷量较大，亟待外扩，远洋太古里选址于此不想成功都难。

同时在项目负一楼，无缝连接成都地铁2号线及即将开通的地铁3号线，为项目确保客流量同时增值地价。根据成都太古里方所透露数据得知，在试运营期间，平日人流量近8000人次，节假日客流量达2万人次。其次，太古里“快慢里”的核心概念，也与成都人民的生活消费模式十分匹配，因此，能够达到如此之高的消费量也不是什么难事。

除去这几大优点，太古里常规的风格设计上也独具特色，以典型的开放式、低密度的街区形态呈现在北京、上海，在成都项目还未出现之前，这一设计风格早已被评为行业内经典之作，虽不开阔，却也不觉得压抑。然而在进军成都后，这一模式再次升级，具体可以从项目总评图上看出，相比上海和北京，成都项目结合中式风格与旁边大慈寺风格高度统一，集经典与时尚为一体；再一个就是项目二楼连廊式设计，使独栋建筑之间彼此连通，形成集聚观光性的休闲平台；其中，与三里屯太古里不一样的是，远洋太古里多出了地下空间，地下一层入住各类国内外一线品牌，一边享受负一楼轨道交通带来的利好，项目所能承载的知名品牌也大幅度提升，这样综合性的街区式商业，在成都属于首例，模式新颖，与普通购物中心形成明显对比。

入市仅1年，成都远洋太古里便以众多惊人数据证明了自己的实力，从成都人民的喜爱和行业内外的评价，不难看出，成都远洋太古里，已然成为成都又一地标。还有不少市民透露说，远洋太古里周边居民楼本已在做拆迁打算，并有居民表示已签过字，但最后只是将房屋外立面重新刷新了一遍，市民猜测：短时间内远洋太古里还不会扩张修2期。

观察家智库专家曾巾津：太古里的成功，主要有四大核心亮点：城市核心区位、定位精准、品牌带来的体验感和快慢生活方式的倡导赋予了文化价值。定位城市核心区位精品、时尚复古街区型购物中心，建筑采用川西特色坡屋顶，大量艺术品将人文和时尚结合，景观小品强调“人、自然、文化”，在城市公共空间加入艺术，为项目注入文化韵味和无穷乐趣。

企业名称：太古地产有限公司

创立时间：1972年

企业性质：综合集团公司

代表项目：太古广场、北京太古里、上海大中里、广州太古汇、成都远洋太古里

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