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[房产论坛] 太古地产:项目新颖 蓉城“首秀”成功

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发表于 2015-11-12 13:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
太古地产:项目新颖 蓉城“首秀”成功

创立于1972年太古地产,每在内地新建项目,必将成为当地地标,在继北京太古里、北京榆舍酒店、上海大中里、广州太古汇后,2010年太古里选择了成都。

2010年12月31日,太古地产联手远洋地产,以20.03亿元竞得大慈寺地块,随后在2013年6月3日,远洋地产与太古地产联合宣布,此地块项目正式命名为“成都远洋太古里”。太古地产与远洋地产各自持股50%,正式进军成都市场,自此成都迎来太古地产在成都的首例项目。

2013年开始,由太古地产负责全球招商,直至2014年5月,招商完成80%。自2014年10月试营业以来,逾110个品牌经由成都远洋太古里,而首次亮相中国西南地区及成都。然而太古里的魅力并不仅于此,据了解陈奕迅、彭于晏等当红明星也曾受邀到访过。国际品牌加一线明星的“加盟”,使得太古里已然成为成都时尚、潮流之地的代名词。

据了解,太古里曾透露过,其主力店日均销售业绩达到30-100万,超高的消费额度,和太古里的位置以及运营模式是分不开。

从区域上来看,太古里地处成都市锦江区大慈寺路以南、纱帽街以东,毗邻春熙路,靠近历史悠久的大慈寺,属于成都核心商圈——春熙路商圈,项目周边汇集了IFS、伊势丹百货、伊藤洋华堂、美国铁狮门地产金融汇、银石广场等成都地标商业,商业集群效应显著,尤其每逢节假日春熙路负荷量较大,亟待外扩,远洋太古里选址于此不想成功都难。

同时在项目负一楼,无缝连接成都地铁2号线及即将开通的地铁3号线,为项目确保客流量同时增值地价。根据成都太古里方所透露数据得知,在试运营期间,平日人流量近8000人次,节假日客流量达2万人次。其次,太古里“快慢里”的核心概念,也与成都人民的生活消费模式十分匹配,因此,能够达到如此之高的消费量也不是什么难事。

除去这几大优点,太古里常规的风格设计上也独具特色,以典型的开放式、低密度的街区形态呈现在北京、上海,在成都项目还未出现之前,这一设计风格早已被评为行业内经典之作,虽不开阔,却也不觉得压抑。然而在进军成都后,这一模式再次升级,具体可以从项目总评图上看出,相比上海和北京,成都项目结合中式风格与旁边大慈寺风格高度统一,集经典与时尚为一体;再一个就是项目二楼连廊式设计,使独栋建筑之间彼此连通,形成集聚观光性的休闲平台;其中,与三里屯太古里不一样的是,远洋太古里多出了地下空间,地下一层入住各类国内外一线品牌,一边享受负一楼轨道交通带来的利好,项目所能承载的知名品牌也大幅度提升,这样综合性的街区式商业,在成都属于首例,模式新颖,与普通购物中心形成明显对比。

入市仅1年,成都远洋太古里便以众多惊人数据证明了自己的实力,从成都人民的喜爱和行业内外的评价,不难看出,成都远洋太古里,已然成为成都又一地标。还有不少市民透露说,远洋太古里周边居民楼本已在做拆迁打算,并有居民表示已签过字,但最后只是将房屋外立面重新刷新了一遍,市民猜测:短时间内远洋太古里还不会扩张修2期。

观察家智库专家曾巾津:太古里的成功,主要有四大核心亮点:城市核心区位、定位精准、品牌带来的体验感和快慢生活方式的倡导赋予了文化价值。定位城市核心区位精品、时尚复古街区型购物中心,建筑采用川西特色坡屋顶,大量艺术品将人文和时尚结合,景观小品强调“人、自然、文化”,在城市公共空间加入艺术,为项目注入文化韵味和无穷乐趣。

企业名称:太古地产有限公司

创立时间:1972年

企业性质:综合集团公司

代表项目:太古广场、北京太古里、上海大中里、广州太古汇、成都远洋太古里

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