合能底价拿地做世茂邻居 百城投资高溢价再次掘金大面

暴走的萝卜

合能底价拿地做世茂邻居 百城投资高溢价再次掘金大面

11月12日，成都市国土局以拍卖方式出让龙泉驿区大面街道公园大道以西地块和龙泉驿区龙泉街道驿都大道以北，驿泉路以东地块两宗地块，总出让面积149.57亩。其中，120亩的大面街道地块关注度极高，最终该地块以118.52%的高溢价被成都百城投资有限责任公司拿下，而一号地块被合能以底价拍得。

二号120亩地块位于龙泉路以北，金旗大道以西，地块周边两公里范围内汇集了金科、保利、华润、国嘉、万科、凯德、世茂在内的多家品牌房企。区域内最近一土地次出让是2014年8月，金科以楼面地价1463元/㎡拿下龙泉驿区大面街道龙华社区6、10、13组地块，保利以1575元/㎡拿下大面街道龙华社区6、10、13组地块。

第一宗

土地位置：龙泉驿区龙泉街道驿都大道以北，驿泉路以东

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 19275.6

用地面积(亩): 28.91

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 1.0＜容积率≤2.0

起拍价(万元/亩): 240

成交单价（万元/亩）:240

成交总价（万元）:6938.4

楼面价（元/平米）:1799.79

竞得者: 成都进达合能置业有限公司

溢价率: 0.00%

计算容积率: 2

第二宗

土地位置：龙泉驿区大面街道公园大道以西

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 80437.13

用地面积(亩): 120.66

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 1.0＜容积率≤2.0

起拍价(万元/亩): 270

成交单价（万元/亩）:590

成交总价（万元）:71189.4

楼面价（元/平米）:4425.16

竞得者: 成都百城投资有限责任公司

溢价率: 118.52%

计算容积率: 2

观察家