任志强再度开炮！猜他怎么看2016年楼市？

房产小达人

赋闲退休的任志强并没有闲着，有人已经开始邀请他占卜起明年的楼市了。小编今天就拿到了第一手的占卜讯息。

数据统计昭示上海二手房房价或将继续走高

据统计，上海10月沪新房成交超150万平，创8年之最。新房成交均价为33178元/平，环比9月30608元/平上涨8.3%。2014年上海商品房成交均价为26980元/平，今年10月房价环比去年均价上涨22.9%。预计2016年上海房价与今年相比或将上涨30%。

据上海中原房产中介研究咨询部数据显示：2015年10月，上海市高端商品住宅成交均价为70814元/平，环比上涨1.1%，同比上涨7.7%。10月成交均价在10万元/㎡以上的豪宅共成交59套，相比9月继续上涨。上海豪宅二手房市场单价突破10万+，将拉高上海成交均价。

业内预测2016年房价会上涨，认为新一届政府更希望房价上涨，否则如此大规模的地方债窟窿可能抹不平，2016年房价依然有较大的价格上涨空间。

任志强大嘴预测：2016房价又会上涨

2016年即将到来，地产大亨任志强再谈2016年房价，声称2016年房价将会再次上涨。任志强从四个角度判断房地产的需求，城镇化发展、家庭分裂速度、人均收入增长、区域供给不平衡。

任志强指出，中国目标在2020年达到60%的城镇化率，现在是54%，而发达国家已普遍达到70%，这意味着中国未来的城镇化发展还有很长的道路要走。中国千万级以上人口的城市现在只有6个，未来可能有16个、20个，否则容纳不了这么多涌向城市的农村人口。

再次，人均收入增长，住房需求也在提高。虽然2010年城镇居民基本每户家庭都有一套房子，但相当一部分是自建住房、危房、房改房等非商品房，这些条件并不能满足城镇化需求，而且改善型需求未来总量很大。

从长期来看，任志强认为，中国的房价会呈现出螺旋性上升的状态。由于通货膨胀的存在，用未来的货币价值来衡量房价，一定是上涨的，但这不等于房价每时每地都在上涨。

常常有人问任志强，购买上海二手房的时机是否到了，他的答案只有一个，如果是为了自住而购买，任何时候都是好时机。“那些骂我的人大多数是还没有买房的人。”任志强说。Shhuang44ss