楼市看空派：频繁救市透支利好！实乃最大利空

房产小达人

对于未来楼市的展望，在经历了2015年的牛市行情后，很多人都对后市楼市的走势充满了信心。尤其是在各种利好政策频出的当下，人们对于后市可谓一片看好。不过，既然有看好的，也一定会有看空楼市的，那么他们对于明年的楼市又持何观点呢？

“救市”频发对2016年楼市是重大利空

同策咨询研究部总监张宏伟表示，当前楼市已经进入下半场，供求基本面来看已基本平衡，上海刚需二手房需求已基本得到满足，今年由于多轮“救市”政策导致楼市基本面复苏好转的“大年”不可持续。

货币政策宽松，楼市需求将大量透支，楼市在下半年尤其是四季度疯狂后将陷入调整期，“救市”政策频发对2016年楼市是重大利空。“地王”频出是楼市疯狂的体现，楼市疯狂之后必然出现调整期，楼市将现大萧条的周期。

楼市“救市”政策越频发，反而说明当前上海二手房市场形势越严峻，未来楼市面临的问题越多，未来仍然会隐藏更多的市场风险。对于大多数大中城市来讲，仍然面临较大的去库存压力，楼市基本面并没有实质性改变，这是楼市基本“国情”，这也决定了未来楼市仍然会面临阶段性调整的市场压力。

楼市确实是回暖，仅限于对开发商

离岸资产配置专家刘磊也表示，今年上海二手房房价的确逐步趋稳。然而，回暖只是针对发展商而言，对于投资者而言，投资市场的介入和回暖远未到来。尤其是坚持供需是房价上涨的原因，显得有些片面了。Shhuang44ss