南充楼市寒冬才刚刚开始。。。。。。

壹贰叁肆 · 发表于 2015-11-20 09:24

90000+套的巨大库存已经压得南充这个四线城市喘不过气了。惨淡的销量让过多的房企面临崩溃的边缘。年关将至，寒冬将至，各种债务问题可能将会给房企雪上加霜。。。。。。南充楼市将何去何从？

flagdir · 发表于 2015-11-20 09:39

不是房地产商不愿意降价，实在是成本在那里管到的，土地太贵了，还要加上打点的费用，这些都是要打入成本的，另外，加上前期的购房者的一些不理智行为，比如打砸售房部啊，要求开发房退钱什么的，都让开发商不敢降价呢。

Ncbzmartin · 发表于 2015-11-20 09:54

房地产的好日子到头了，随着新农村建设的进一步推进，农民就近城镇化既不离土又不离乡，到城市买房的意愿进一步降低，不要指望房地产业还能迎来又一春，房多的可以卖一些了，再等就想卖也没人买了。

烤串 · 发表于 2015-11-20 09:54

flagdir 发表于 2015-11-20 09:39
不是房地产商不愿意降价，实在是成本在那里管到的，土地太贵了，还要加上打点的费用，这些都是要打入成本的 ...

他们怕股票式崩盘，引发动乱，限制降幅的，宁愿开发商死也不会按市场经济的规律来，都要死了，你觉得开发商还在乎成本?商人比谁都懂世上没不赔本的买卖，是有一双无形的手管着的，以时间来化解，从通货澎胀角度看，不涨就是跌，再提高职工工资去适应目前的高房价

新来的61 · 发表于 2015-11-20 11:02

{:4_107:}

清溪居_cbVz5 · 发表于 2015-11-20 12:07

值得观察。

手机网友 *发表于 2015-11-20 12:38* · 发表于 2015-11-20 12:38

不着急，冬天过了就是春天嘛。

小豹哥 · 发表于 2015-11-20 12:50

如果你是刚需，随时都应该买房，如果你是炒房就另当别论了。楼主你应该没有买房吧？如果我们不努力赚钱，房价跌到2000元一平米，您可能还是嫌房价高。记得02年、03年、房价才几百上千元一平米，很多人依然在闹房价高，05年1000多元每平米，很多人讲：天啊房价怎么这么高了？记得02年，03年我们一般的导购员月工资才300-500元左右，现在一般的导购员最低工资在1500元以上。那时候的保安也是几百元一月，现在一般的保安在1600元以上。

毛毛虫321 · 发表于 2015-11-20 13:01

房价降得越低越好

手机网友 *发表于 2015-11-20 14:14* · 发表于 2015-11-20 14:14

市区一套房子100平50万，老家在农村的不如建别墅500平也才50万

话多123 · 发表于 2015-11-20 14:28

值得观察

小豹哥 · 发表于 2015-11-20 16:20

手机用户 218.6.130.x 发表于 2015-11-20 14:14
市区一套房子100平50万，老家在农村的不如建别墅500平也才50万

没有这么贵啊，市区100平米的二手房才40万左右，农村的教育、医疗等还是无法与城市比。

水继续吹 · 发表于 2015-11-20 16:29

降吧降吧降到三千以下俺再买套

1378254058 · 发表于 2015-11-20 18:04

要看市场综合分析在建房子

1378254058 · 发表于 2015-11-20 18:05

我也想买套房子不过没钱

手机网友 *发表于 2015-11-20 19:07* · 发表于 2015-11-20 19:07

农村建房的话教育医疗肯定不如城里，不过胜在环境不错，不用占车位随便停，不用担心楼上楼下噪音污染，如果离城区不远，又有车，在农村建房是个不错的选择，哈哈，现在农转非容易，反过来门都没得，有利有弊，大家斟酌。前次回老家，路两边清一色的别墅，确实震撼！

飘来的风 · 发表于 2015-11-20 21:52

笑看崩盘。

南充民意 · 发表于 2015-11-20 23:07

声称房价高的，十年前在说，今天还是在说；十年前买不起房，今天还是买不起房。

手机网友 *发表于 2015-11-21 00:02* · 发表于 2015-11-21 00:02

仔细想了想，同事朋友，还真没听说过缺房子的，，不少人手里拿着三四套房出不了手！刚需真的旺盛？不见得吧。精明的，0506就买了，跟风的，前几年也接盘了，至于现在，看看房产网的销售额就知道了，而且我对这些惨淡的数据还要质疑其中的水分！楼市股市传销理财四个坑，你栽进去几个了？一个让人伤筋动骨，两个让人万念俱灰，三个叫你痛不欲生，至于四个都齐活了估计就不得翻身了。趋利避害是人的天性，智力再低也看得出楼市的虚高和风险，肯定有脑子不开窍的跳出来当接盘侠解套侠，没事儿，只要大多数人都不进套就好了。有闲心的朋友可以算算帐，土地费绿化费建材费……摊到每平方上面，你会发现一个堪称神奇的数据，你会质疑，成本如此之低为何价格如此之高！不会算的不妨百度一下当然啦，非要死皮赖脸的说周边环境是无形成本也要算里面我也无话可说，毕竟现在的精神损失索赔也有一开口就几百万的嘛！