阆中城区购买商品住房财政补贴发放实施细则

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　为仔细贯彻落实《阆中市人民政府对于加速推动新式城镇化推进房地产商场平稳健康发展的施行定见》(阆府发〔2015〕21号)精力，保证购房财务补助资金及时、精确、足额发放到位，保证资金安全，特制订本施行细则。

　　一、补助规模

　　(一)凡在2015年7月1日至2016年3月31日时期，经过阆中市产品房购销渠道在阆中城区(含保宁、沙溪、七里、江南、河溪)网签产品房生意合同 并存案(以市房地产处理局产品房网签体系中合同初次签约日期为准)的采购人，可享用购房补助。经有关部分检查断定的劳模、优秀人才、特别岗位人员，还可享 受落户补助。

　　(二)凡现已享用货币化安顿优惠方针的，不再享用本购房补助。

　　二、房源处理

　　(一)市房地产处理局(以下简称市房管局)担任建立存量产品住宅网上购销渠道，并做好渠道处理、材料审阅、信息发布以及相应的资金监管等工作。

　　(二)按自立自愿的准则，由各房地产开发公司自动申报已获得预售答应的待售未售产品住宅，市房管局清查房源性质并核实销价格(参照2015年1—6月实 际价格并归纳思考地段、质量等要素后断定)和让利价后进入购销渠道，确定有关信息，归入发放财务补助和落户补助的房源规模。

　　(三)各房地产开 发公司宜本着“回馈社会，让利于民”的准则，对购房者施行不低于政府财务补助额度的让利优惠。已获得预售答应的待售未售产品住宅，应在2015年7月17 日前申报结束;补助方针施行时期开发项目获得产品住宅预售答应的，应在获得预售答应后5个工作日内，自动到市房管局房地产交易所(222室)照实申报待售 未售产品住宅信息，详细包括楼盘称号、地址、楼幢、单元、楼层、房号、套型、面积、商场价格、让利价格。凡未申报或未检查经过的产品住宅不得归入发放财务 补助和落户补助的房源规模。

　　(四)凡进入购销渠道的房源，市房管局应及时发布有关信息，包括楼盘称号、地址、房号、套型、面积、商场价格、让利价格等。各开发公司应在开发项目出售基地醒目位置公示布告经市房管局审定核实后的房源房价信息。市房管局要加强督促检查，保证信息照实、精确、全部揭露。

　　(五)有关房源信息，购房人可在工作日内上班时期到市房管局房地产交易所(222室)购销信息渠道查询，辨识项目房源信息真伪。

　　三、购房补助和落户补助的申领和发放

　　(一)申领时间。申领购房补助的，在处理网签的产品房生意合同存案时申领;申领落户补助的，在处理房子权属挂号后申领。

　　(二)申领材料。市房管局担任补助目标的资历检查断定和购房信息核实工作。

　　申领购房财务补助的，须供给以下材料：

　　1.首付房款银行进帐凭据;

　　2.网签的产品房生意合同(须载明房子原价格和实践履行价格);

　　3.合同存案通知书;

　　4.购房人户口本、身份证。

　　保宁、沙溪、七里、江南四个办事处及河溪镇购房者，还需供给由市还建办出具的未享用货币化抵偿安顿优惠方针证实。

　　申领劳模、优秀人才、特别岗位人员落户补助的，须供给以下材料：

　　1.网签的产品房生意合同(须载明房子原价格和实践履行价格);

　　2.首套住宅证实;

　　3.房子产权证;

　　4.安排(工会、人社)部分证实;

　　5.购房人户口本、身份证。

　　(三)申领程序。经资历检查断定契合享用财务补助的购房人，在产品房生意合同存案时，由购房者自己持有关材料到市房管局处理。市房管局依据产品房生意合 同核实算账(补助面积以存案面积为准)后，开具采购产品住宅财务补助通知单;有关房地产开发公司按补助通知单金额在购房人购房款中直接扣出。申领落户补助 的，须在所购房子处理权属挂号后，由购房者自己持有关材料和身份证到市房管局处理。

　　(四)费用结算。在处理房子权属挂号后，由房地产开发公司凭房子所有权证、采购产品住宅财务补助通知单到市房管局会集申报结算;市房管局挂号汇总后，送市住宅和城乡建设局检查，再报市财务局审阅拨款，并及时拨交给房地产开发公司。

　　四、有关阐明

　　(一)严格合同吊销。采购产品住宅享用财务补助和落户补助后，除不可抗力、严重疾病等极端特别因素无力购房外，不得私行吊销合同存案。若因不可抗力、重 大疾病等无力购房因素吊销合同的，须全额交还已享用的购房财务补助。2015年7月1日前已网签产品房生意合同，补助方针施行时期又重签合同，但有吊销网 签合同记载或注销预购产品房预告挂号记载，其重签合同采购人仍为原吊销申请人或其家庭成员的，均不在补助规模内。

　　(二)强化商场监管。补助施行时期，凡有成心捂盘、惜售、隐秘房源，成心哄抬房价，以及成心对已售房源(含已签意向协议)谎称新售、招摇撞骗等行为的，由有关职能部分按有关规定坚决从严查办。

　　(三)严查违法行为。买受人或开发公司采纳诈骗手法获取财务补助，市政府将保存采纳法律手法和追回财务补助的权利。涉嫌违法犯罪的，将移交司法机关处理。在购房补助审阅发放过程中，如工作人员有违规行为，将严厉查办。

　　(四)疏通投诉举报。市政府在市房管局设立套取骗领财务购房补助资金投诉举报电话(0817-6222847，0817-6228111)。投诉事项一经查实，当即依法依规严肃处理。北京婚纱摄影

　　五、本施行细则由阆中市住宅和城乡建设局、财务局、房地产处理局担任解说。

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有补贴哦，看来郎中人都不会在外地买房了
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