新乡市卫辉市城南新城120亩商住用地 该项目位于河南省新乡市卫辉市城南新城核心位置。地块东临比干大道(贯穿卫辉城区南北的主干道)、南临振兴路(城南新区东西向主干道)、西临友谊路(城南新区南北向主干道),北靠明珠花园小区。 项目一: 宗地四至:比干大道路西侧,明珠花园小区南侧,友谊路东侧。 用地规模:总用地面积42911.9平方米(64.367亩)。 用地性质:二类居住用地商业20%、居住80。 用地控制性要求:1.5≤容积率≤2.2,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,限高80米。 参考价:65万/亩 项目二: 宗地四至:市振兴路北侧,比干大道路西侧,友谊路东侧。 用地规模:总用地面积38245.71平方米(57.368亩)。 用地性质:二类居住用地商业20%、居住80。 用地控制性要求:1.5≤容积率≤2.2,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,限高80米 参考价:65万/亩 项目投资优势 1、 城市水资源优势:卫辉市有四条大中型河流和四座中小型水库。水面面积5900亩,其中市区古老的护城河、人工湖水面面积近1400亩,居 豫北之首,素有“北方水城”之美誉。 2、项目区域优势:卫辉城市南部地带是卫辉未来的核心地区,是体现卫辉城市新形象、新经济、新建设的集中区域。规划按照新城区的要求,本项目在城南新区核心位置。 (1)路网齐全、交通便利:新城一条环湖路;横向劳动路、太公路、振中路、和平路、振兴路;纵向翟阳路、胜利路、学院路、友谊路、比干大道的新区路网已完工通车,市内多条公交可直达。5分钟车程可达卫辉市传统商业区建设路;10分钟上京港澳高速;15分钟车程直到新乡市高铁站;距离新乡市市政府仅仅20分钟车程。 (2)环境优美、宜居之城:按省政府要求卫辉市城南新城澄心湖环湖特色生态区已启动,400亩湖面工程已动工。沿孟姜女河、澄心湖打造新乡市文化休闲、水岸风情特色生态区,是老百姓生活居住最佳区域。 医院:卫辉市人民医院、卫辉市妇幼保健院 学校:北大附中双语幼儿园、新区小学(占地50亩,建成后共48个教学班,投资2800万)、新区中学、新乡幼师(已升格为培养小学和幼儿园教师的师范高等专科学校,规模1万人) 公园:澄心湖公园(400亩水系公园,4大休闲广场) 体育设施:卫辉市体育馆(含篮球馆、游泳馆、羽毛球馆等) 行政单位:农业局、财政局、规划局、房管局等14家行政单位卫辉市总人口48万,城区常住人口18万,城镇化率居新乡八县(市)之首。卫辉是新乡市“五星环绕”格局下地缘最近的卫星城,新乡市的“后花园”。 联系人:汉海拍卖公司 周经理13613821934
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