新乡卫辉市比干大道57亩商住用地

zhouchunyan

新乡市卫辉市城南新城120亩商住用地

该项目位于河南省新乡市卫辉市城南新城核心位置。地块东临比干大道（贯穿卫辉城区南北的主干道）、南临振兴路（城南新区东西向主干道）、西临友谊路（城南新区南北向主干道），北靠明珠花园小区。

项目一：

宗地四至：比干大道路西侧，明珠花园小区南侧，友谊路东侧。

用地规模：总用地面积42911.9平方米（64.367亩）。

用地性质：二类居住用地商业20%、居住80。

用地控制性要求：1.5≤容积率≤2.2，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，限高80米。

参考价：65万/亩

项目二：

宗地四至：市振兴路北侧，比干大道路西侧，友谊路东侧。

用地规模：总用地面积38245.71平方米（57.368亩）。

用地性质：二类居住用地商业20%、居住80。

用地控制性要求：1.5≤容积率≤2.2，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，限高80米

参考价：65万/亩

项目投资优势

1、城市水资源优势：卫辉市有四条大中型河流和四座中小型水库。水面面积5900亩，其中市区古老的护城河、人工湖水面面积近1400亩，居豫北之首，素有“北方水城”之美誉。

2、项目区域优势：卫辉城市南部地带是卫辉未来的核心地区，是体现卫辉城市新形象、新经济、新建设的集中区域。规划按照新城区的要求，本项目在城南新区核心位置。

（1）路网齐全、交通便利：新城一条环湖路；横向劳动路、太公路、振中路、和平路、振兴路；纵向翟阳路、胜利路、学院路、友谊路、比干大道的新区路网已完工通车，市内多条公交可直达。5分钟车程可达卫辉市传统商业区建设路；10分钟上京港澳高速；15分钟车程直到新乡市高铁站；距离新乡市市政府仅仅20分钟车程。

（2）环境优美、宜居之城：按省政府要求卫辉市城南新城澄心湖环湖特色生态区已启动，400亩湖面工程已动工。沿孟姜女河、澄心湖打造新乡市文化休闲、水岸风情特色生态区，是老百姓生活居住最佳区域。

医院：卫辉市人民医院、卫辉市妇幼保健院

学校：北大附中双语幼儿园、新区小学（占地50亩，建成后共48个教学班，投资2800万）、新区中学、新乡幼师（已升格为培养小学和幼儿园教师的师范高等专科学校，规模1万人）

公园：澄心湖公园（400亩水系公园，4大休闲广场）

体育设施：卫辉市体育馆（含篮球馆、游泳馆、羽毛球馆等）

行政单位：农业局、财政局、规划局、房管局等14家行政单位卫辉市总人口48万，城区常住人口18万，城镇化率居新乡八县（市）之首。卫辉是新乡市“五星环绕”格局下地缘最近的卫星城，新乡市的“后花园”。

联系人：汉海拍卖公司  周经理13613821934