两大房产巨头看高楼市！经济支柱还靠房产

房产小达人

今年以来，在楼市持续调整引发房地产界骚动的同时，房地产是否依然是支柱产业也引发思考。对此，两位房产的巨头王健林和任志强又会给出怎样的观点呢？

王健林：房地产依旧是不可或缺的支柱

近日，地产大亨王健林和地产“大炮”任志强近日“不约而同”发声回应，一个说：未来10年房地产业仍将是中国经济增长的“火车头”，一个说：房地产业依然被当做中国经济的支柱产业。因此，上海新建住宅价格上涨也不足为奇。

“房地产现在占国内GDP的12%-13%，是7万多亿，再加上相关产业，估计占到中国GDP25%到30%左右。不论其他产业的产量有多大，如果房地产业这样的‘火车头’不能正常运转，中国经济这辆‘火车’就会陷入困境”，王健林表示，未来10年房地产业仍将是中国经济增长的“火车头”，在未来5-10年还找不到可以取代这个行业的“大火车”，房地产业在经济下行之际是最后的“救命稻草”。

王健林说，这一轮经济下滑就是由房地产下滑带来的，政府政策对房地产打得太狠。房地产增速在四五年前保持在20%，突然就降到10%，甚至到个位数，今年更是跌到3%-4%，再去掉一些统计水分，跟通胀再一对应，可能就没有增长。

任志强：房价走高是大势所趋

同样，在被称为中国房地产“预言帝”的任志强看来，近期高层先后发声，提出房地产市场要去库存、要加快户籍制度改革带动群众购买上海二手房等对策，表明房地产业依然被当做中国经济支柱产业。“从现实层面上来看，首先，前几年固定资产投资额和开工项目数量的迅速下跌，导致了今年基础设施投资的整体下降。

此外，在过去的经济发展中，地方政府财政支撑完全依靠税费和土地出让金，部分地区地方债的50%以上和土地供应相关，但全国的土地销售收入却已经连续两年同比下降，尤其今年的土地供应下降幅度可能会高达25%-30%”，任志强称。

任志强此前表示，中国经济不存在下行通道的问题，即便是台阶调整，也不是下行通道。只要经济是增长的，房地产肯定在持续增长，2015年上海二手房房价还将继续上涨。Shhuang44ss