最高补贴300万！城南写字楼市场驶入去库存快车道

开花陌上胡不归

日前，成都高新区对外发布了《成都高新区楼宇经济业态规划（2016—2020年）》，《成都高新区专业特色楼宇培育机制和专项优惠政策》和成都高新区楼宇经济三年行动计划，从政策层面力挺成都办公市场的发展。政策出台不到一周，成都市内写字楼市场就迎来了一波销售潮。通过锐理数据查询到，上周成都写字楼认购量超50万方，这是市场交出的一份完美答卷! 通过走访上周城南热销的银泰中心、花样年美年广场等甲级专业写字楼发现，其热销均受益于本次政策的强力支持。

《规划》对商务办公物业去库存进行了多方面的针对性支持，主要在补贴和政策支持两方面，譬如最高300万/年的房租补贴，高达300万的购房补贴，100万的装修补贴，同时在政策方面则首次提出对写字楼产权分割给予办理支持，并提供地方政府在招商、工商、税务、咨询、融资、上市、通讯等方面的专业支持。政府对于专业楼宇的定位则是符合目前宏观经济趋势发展的产业，如互联网+、金融、科技等产业，所以与这些产业相关的写字楼则备受青睐。

以位于软件园的花样年美年广场为例，其早在政策出台之前就已定位为互联网+专业楼宇，在其产品打造、企业招租、服务提供上均已领先于其他写字楼，无论是声名在外的大型企业，还是初生牛犊的创业型公司，美年都积极招纳与扶植。最值得一提的是“创新谷”的入驻，更是为美年的创业者提供了强有力的环境、技术、资金以及资源支持，同时也吸引了更多的年轻创业者加入美年。对于新政出台后的发展，美年广场已经做好了全面计划。

“一方面，美年将从多方面、各角度着手，再次提升写字楼的配套质量，以吸引更多的互联网、信息技术领域大型企业的到来。在另一方面，美年广场将推出更多的利好政策，减轻创业者的负担，为有志者提供更广阔、最得天独厚的创业条件与环境，这势必将吸引有潜力的中小科技企业，实现整体业态的提质升级。”花样年美年广场营销负责人如此表示。

据悉，政府对于美年广场的“互联网+专业楼宇”挂牌也即将在近期举行，届时花样年美年广场作为成都互联网+专业楼宇的身份将直接引领成都互联网+办公趋势，这得益于政府和企业的深度互动，也是国际城南产业成都建设的重要因素。