年末楼市或仍以回暖之势出现

哇啦哇啦

原以为，过了“金九银十”以后房产市场会稍稍平淡点，然而事实却是越来越热。上周全国20个典型城市住宅成交面积总量363.26万平方米，环比再上涨10.1%。
  “我们无需再询问各地楼市情况，只看一下分公司每天不断刷新的业绩数据就可以了。比如上海，此前月平均成交总额也就在7000万元左右，11月份直接冲到9000万元。12月的第一周，形势基本没有什么变化，还是比较热。”一家大型中介企业高层表示。
  二手房方面，中原地产领先指数系统数据显示，11月份，北京、上海、广州、深圳、天津、成都六大城市二手住宅总成交量环比10月增加2到3成。价格指数则连续第八个月上涨，其中上海二手房环比涨幅最大，较10月份增长2.1%。作为销售回暖的必然结果，部分房源出现多次上调报价，业内预测12月主要城市二手住宅价格仍将维持升势。
  受益于销售市场的回暖，开发商拿地热情也快速复苏。除保利、万科等传统拿地主力外，中铁、中冶、方兴地产等央企代表，也频繁参与地块争夺。2012年底，房市与地市，似乎已经迎来早春的洋洋喜气。
  龙头房企拿地势头迅猛高涨的背后，是企业对楼市前景的乐观预判。据了解，部分企业对12月份持续热销信心满满，并有可能全年冲刺25%以上的业绩增幅。“11月和12月如此热销，是我们之前没有预料到的。”一位房地产企业高层表示。
  针对目前各地出现的楼市热销，专家与政府部门的态度并不完全相同。一位北京房地产界资深专家表示，他们已经向住建部相关部门提出建言，希望政府部门高度关注部分城市出现的热销情况，这些一线城市的热销预期有可能进一步向二三线城市传导。一旦楼市见底、政策见底的预期形成共识，刚性需求不排除恐慌性进场。shqianyy
来源于：中国证券报