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四川广汉塞纳湾小区业主维权倡议书 我们愤怒了！！！我们是塞纳湾小区的业主。因为天价停车费问题而引发的矛盾已经持续近二周，而且呈激化之势。小区所有业主均不能正常进出，有家不能回，有事不能出。严重影响了大家的正常生活。物业公司迫于各方压力，于2015年12月2日暂时放业主进出。
大家选择在塞纳湾小区落户的，多是买房时看中了售房广告宣传里有游泳池，有喷泉，环境优雅等卖点。然而自入住以来，目睹小区现有名都物业的种种劣行，却始终只能暗自忍受。因此倡议小区全体业主积极勇敢加入维权行动！维护自身合法权益！众所周知，现有小区物业是开发商公司的遗留产物，与开发商有着直接的不可分割的关系。他们之间必定存在一定的利益关系。业主入住前，就已经有了物业公司。让业主根本没有选择物业公司的权利。所谓的业主委员会，我们这个小区没有，所以一切都需要我们团结共同协作。小区物业一直将本小区业主视为可以捞取巨额收益的对象，却对业主的利益不仅不尊重，反而漠视甚至无情侵犯，更别说正视过业主的正当诉求，对业主的要求能拖则拖，不能拖就想办法赖帐，让我们来看看物业这几年来所做的工作表现：
一、小区安全：1、小区入口各式闲杂人等随意出入，无人盘查，业主安全根本没有任何保障；2、楼栋没有摄像头，任何人都可以进入，小偷无法查找；3、电梯经常性故障停修，且地面很脏很潮湿，内部灯光昏暗。曾出现过故障困人事；4、出现保安带人打业主事；5、小区自业主入住以来，发生过几起业主被盗事，损失了大量现金及财物。但物业却置之不理。试问，在这样的环境下生活，我们还有哪怕一丝一毫的安全感吗？
二、小区停车：1、小区地下停车场的产权证业主无法真正拿到手，以5-8万不等价格销售给了部分业主。起初地下停车场内垃圾成堆，粉尘漫天。导致业主都不愿意将车停入，地上停车一多，弯道部分就不方便通行。也没有物业保安管理。2、地下停车场地面做漆后，为了统计摸底，物业所辖保安采取了设置路障等方法将业主车辆赶到地下停车场。但地下停车场内设施并不完善，且管理松散，车辆可随意停放。导致已经购买车位的业主不能停到自己的车位。我们认为物业保安并没有尽到责任维护业主利益。3、物业公司为了配合开发商公司销售及出租地下停车位，拒绝没有购买和租赁车位的业主进出小区。220-280每月的停车费，天价啊。业主临停一晚13元依次类推一个星期就要91元。据小道消息这个价格还不是他们想要的价格。就这个价格已经引发业主强烈不满和抵制。如果再涨价呢！
三、小区卫生问题：1、每栋楼前面垃圾成堆，楼道地面长期处于无人打扫状态，清洁工也就做做样子，无人监管。大多数时间看见清洁工，她们就是在收扒垃圾桶里的纸盒等可卖钱的垃圾；2、一楼梯间及楼内通往地下车库的楼梯通道内塞满了清洁工捡回来的废纸箱、废塑料等杂物；3、小区所有广告收入和其他收入本应属于广大业主共有的，但物业都流进了自己腰包。
四、其他侵犯业主利益行为：1、物业利用业主群龙无首或者对法律法规不清楚，故意侵犯全体业主利益，制定天价车位月租费。并对于没有购买或租赁车位的业主，私自非法（并无收费许可证）收取停车费。同样是小区，其他几个苑的收费都比我们小区低。还美其名曰高档小区。2、小区楼梯通道内的磁砖到处都破破烂烂，业主反映了多次，物业次次都不了了之。3、小区喷泉等流水景观形同虚设。至业主入住以来，从来没有开放使用供业主观赏娱乐。4、害怕因为自己服务质量差收不到物业管理费，就拿业主装修押金抵扣和交年费活动来引诱缴纳。业主正当要求退还装修押金，百般刁难还不予退还。
总之，小区物业一直以经济利益作为他们存在的第一目标，一贯对业主的利益不尊重，甚至凌驾于全体业主之上。当今社会经济利益当然要讲，何况物业也是一个商业机构，但是不能以侵犯别人的利益来为自己牟利，否则和抢劫又有什么两样？作为一个为业主服务的机构，可以说是业主雇佣的管家和保姆，原本应该尽心尽力地服务主人从而收取合适的报酬，而现有物业却整天欺负主人，总是要等到主人电话打爆到处发帖援才肯出来解决问题，甚至还联合有关部门欺诈恐吓主人，对主人的呼声视而不见，既不想悔改又赖着不走，吃定你了！到处哭穷说他们亏损，却又不肯滚蛋！业主们还要继续选择沉默隐忍吗？还要继续坐视不理放任自流吗？还要继续让他们侵犯我们的合法权益吗？
塞纳湾小区业主们！由于小区规模较大，户数较多，为了保护自己的利益不受侵犯，目前只有少部分业主孤军奋战在维权一线。多数业主各选择忍气吞声，持观望态度。但正是这种隐忍，不敢于捍卫自己利益的做法让我们受到了更大的伤害。让物业百般拖延时间，单方发出不对等邀约告示。现在，是时候大家一起行动起来了！塞纳湾小区的业主们！为了我们小区的长治久安，为了我们自己的合法权益，为了有一个干净整洁舒适安全的家，希望大家团结一致，决不妥协，与物业抗争到底！
我们要求： 1、审核物业管理机构的合法性；2、审核物业收费的合法性与合理性，令其退还多收的不法资金；3、因保安不作为，在主要路口（弯道处）停放车辆造成交通事故的，造成人员伤害及财产损失的，物业公司必须承担责任。4、业主缴纳管理费后，财产被盗，物业公司必须赔偿。5、赔偿堵门事给小区居民造成的一切经济损失，包括车损费、误工费、精神损失费及其次生费用，还包括承包游泳池等一切所得、不正当的物业管理费若干开支，包括乱打印收费通知，多请保安的费用以及乱设路障的费用，应一一返还给业主；6、迅速做好不作为和乱作为所缺失的设施和不良设施的改造工作，增加健身设施和路面、院内停车位，立即停止并绝不允许其为卖掉全部车位而采取非法的胁迫措施；7、停车费问题严格按照国家标准和参照其他小区收费标准收费标准执行。物业公司对业主摩托车、电动车不能提出任何收费要求；8、追究始作俑者的法律责任。如果不能解决问题，我们强烈要求更换物业公司。
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发表于 2015-12-9 13:48
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