行政之手为何总向楼市伸

关察嘉

行政之手为何总向楼市伸
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地方政府对楼市习惯性的伸手，并非治本之策，而唯有在每一项公共政策出台的时候，能恪守权力的边界，尽可能减少对市场的行政干预，才是真正促进房地产市场长久健康稳定发展的根本之道。

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12月9日，杭州市富阳区人民政府办公室印发了《富阳区促进房地产市场健康稳定发展实施细则》的通知。文件规定，对于富阳区购房补贴的优惠政策，对在富阳区购买新建商品住房的购房者，在取得房屋所有权证后，给予购房款1%的补助。（12月9日浙江在线）

发生的不一定就是合理的。政府所给予购房补贴的资金来源属于财政，而财政的支付不是想给谁就能给谁的，公共财政可以对弱势群体补贴，可如果那些购房者并非住房保障对象，那凭什么要让全体纳税人帮他们买房呢？如此补贴，难免有损伤公平和乱用财政的嫌疑。尽管杭州富阳区给财政补贴购房贴了吸引人才的标签，但社会为高层次人才的住房买单，始终呈现给社会整体的是，公共财政造就了一个“赢者通吃”的局面。

不知何时起，公平不时地在一些地方政府的公共行政中缺席。所谓的财政补贴购房，在一些地方美其名曰：去库存，促进房地产市场健康稳定发展。但若按照真正的市场经济，一个行业并不一定会长期稳定健康发展，那为何独独房地产就不能适度地经受一点波澜坎坷呢？为何楼市价格就只能持续上涨，不能下跌呢？

背后的实质，不仅仅是前几年一系列的公共政策，诸如住房信贷政策、住房税收政策、土地政策等将地方政府的利益与楼市紧密绑在了一起，楼市持续下跌将会导致一损俱损，这种情况也非仅仅发生在个别政府官员身上，甚至对于一个地方经济来说，楼市的一举一动牵扯着银行金融、民间信贷等经济社会的方方面面，在这样一个房地产化的经济社会里，政府不得不以确保房地产市场的稳定来防范社会经济的矛盾与风险。

可问题恰恰在于此，政府习惯用自己不得已的方式作为行政干预楼市的理由，但于社会来说，政府对微观经济的直接干预，不仅损伤了社会整体公平，也难以换得一个健康稳定的地方经济。换言之，地方政府对楼市习惯性的伸手，并非治本之策，而唯有在每一项公共政策出台的时候，能恪守权力的边界，尽可能减少对市场的行政干预，才是真正促进房地产市场长久健康稳定发展的根本之道。

支持此观点，真正的经济学观点，但地方政府，特别是县级政府那帮人整天只想升官发财，哪里会去管什么公平合理，要为老百姓办公平合理的事，那他们就升不了官也发不了财的，呵呵！

关察嘉

手机用户 60.255.139.x 发表于 2015-12-11 13:47
支持此观点，真正的经济学观点，但地方政府，特别是县级政府那帮人整天只想升官发财，哪里会去管什么公平合 ...

...........

关察嘉

NBXYQXXFCM 发表于 2015-12-13 09:13
楼市啊楼市

楼市，早就发出预警，只是置若罔闻！

善良的你

减少对市场的行政干预

关察嘉

善良的你 发表于 2015-12-14 19:31
减少对市场的行政干预

特色

淡定点

1111

tdyzcy

一个字：钱

关察嘉

tdyzcy 发表于 2015-12-26 12:31
一个字：钱

一个字：梦

zxcvbnm123.

每天看电电芈月传..........................

auau

楼市要稳定才好！！！！

关察嘉

难稳

sdfytr

多一个部门，多一个开支，最终消费者买单。