房贷利息抵扣个税竟是一场美梦？

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房贷利息抵扣个税竟是一场美梦？

917房产网（文/陈冰冰）有人笑言，政府对房地产才是真爱。这不，近日，政策来救市，楼市又传好利！一则关于房贷利息抵扣个税的消息早已席卷各大平台，曝光度极高。楼市又将复活，但竟是有人欢喜有人愁，究竟为何？不妨跟着小编一探究竟！
据说这则消息让购房者笑醒了！
近日，房贷利息抵扣个税的消息一出，便席卷各大平台，频频亮相。对于购房者而言，这无疑是一条令人笑醒的重大好利！
这个消息并非空穴来风，早在今年上半年，国务院就批转了发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》，提出要研究综合与分类相结合的个税改革方案，并将于2017年付诸立法。意见特别提到“完善税前扣除”改革，其中重要内容是增加住房按揭贷款利息支出等专项扣除项目。不少业内人士解读：房贷利息抵税，就是住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项。对于大部分购房者来说，这可以节省房贷利息支出15%至45%。
那么问题也就来了，房贷利息抵扣个税成为购房者买房的动力，究竟能替购房者省下多少银两？不妨举个例子，便一目了然!
假设购买一套刚需房需要300万元，月均还款额为13743元，其中4993元为利息支出。假设购房者每月应纳税所得额为10000元，则需纳税2500元。如果房贷利息可以在税前抵扣，那么购房者的应纳税所得额为5007元（10000-4993＝5007），需要纳税1001.4元。如此一来，购房者每月能够节省1498.6元，20年共节省35.97万元，相当于原先利息总支出的30%。
政策尚未落地 有人欢喜有人愁
消息一出，振奋楼市，无疑被购房者捧为救市之良策。然而，政策尚未落地，但却饱受争议，支持称其缓解购房者压力，促进消费，无疑是救市之良策，但也有反对者称其只会让买不起房的人更加买不起，竟也是几家欢喜几家愁！
有人欢喜，房贷利息抵扣个税给房奴减负，利好楼市，同时，若想要享受房贷利息免税，从这项这项政策中获得利益，就需要成为消费者，从某种程度上也将刺激居民的消费水平，提高经济活跃度。此外，这项政策还将减少提前还贷的人群，低首付的人也将越来越多，购买高档住宅的人群也会有所增加，需求上去了，自然会助推房价的再上涨！
有人愁，政策若落地，工资收入较高的房奴才是真正的受益者，工资越高，抵扣的个税也就越多，压力将会更小。然而对于辛苦奋斗的无房者而言，且不说政策本身对其并无实质利益可言，反而是政策主推房价之后，让本来触手可及的房子，又失之交臂，无房者难圆买房梦，此举或有失公平？此外，执行中的不规范性也是这项政策迟迟难以落地的原因。
房贷利息抵扣个税对于楼市而言，无疑重大利好，复活楼市活力，难怪网友笑言政府对房地产才是真爱。但政策虽美，切要冷静看待，才能真正从中获益！