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房产证没及时办理、车位设计不达标……成都龙泉驿区东山河畔小区75户居民把开发商华龙房地产公司告上法庭，庭前调解每户获得5000元赔偿，以及律师费1000元。
>>争议：小区存在绿化等问题
东山河畔小区只有3个单元楼，小区业主一直针对“居住环境”、“小区绿化”等问题和开发商展开了持续“论战”，小区320多户业主还推举了临时业主代表来为自己维权。最后大家抓住“车位问题”集中开火，以此让开发商妥协，免去大家5年的物管费。
>>起诉：车位设计不符合规范
今年10月，小区75户居民站了出来，将开发商告上了法庭，理由就是开发商没有及时办理房产证，以及小区的车位设计不合理，100多个车位不符合规范。“按照相关比例要求，还差了77个车位。”有业主介绍，因为这个事情，开发商还被规划部门罚了款。75户居民推举出了新的代表，每户出了钱，找了律师进行法律咨询，随后委托律师起诉开发商。
>>调解：开发商赔偿每户5000元
在龙泉驿区法院调解下，小区居民和开发商最后达成了谅解，开发商同意赔偿起诉的居民每户5000元赔偿金和1000元的律师费。
开发商方面表示，房产证没能及时办理，主要是开始一些业主不肯授权，而车位的问题确实是设计之初的问题，如果强行增加车位，会改变房屋主体结构，对房屋质量造成影响。
>>未起诉业主也获赔，但不能一次性变现
开发商表示，赔偿标准对未起诉业主同样适用，只是少了1000元的诉讼费。不过，和参与诉讼的人员不同，这些费用不能一次性变现，只能冲抵物管费，或者在两年半的时间里“分期付款”。
打官司拿到了现金，不打官司就不能拿到现金？有小区业主对此很不解，称“当初没有诉讼就是想从长远利益出发，让开发商把环境改造好。”而有些人是想尽快拿到钱，然后把房子卖了。但不管怎么说，问题最终还是得到了解决。
◆开发商耍流氓，如何维权？有句古话叫作：人心齐，泰山移！你觉得是不是这个道理？
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发表于 2015-12-14 08:27
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