成都11月开盘仅22个 开发商你们还好么？

暴走的萝卜

成都11月开盘仅22个 开发商你们还好么？

据说，按照近两年成都的惯例，每月开盘25-35为正常值，按此推算，刚刚过去的11月，太不正常：11月份大成都开盘项目仅22个。不仅一问，成都的开发商们，你们还好么？

成都开盘

近日，中成房业发布的《中成房业成都住宅市场2015年11月月报》中显示，11月份大成都开盘项目22个，环比减少1个，同比减少 11个，整体认购率为 39.1%。

其实，从长远数据来看，住宅市场的情况不是这样的。自2014年1月以来，仅2014年3月、4月单月开盘项目突破40个，其余自然月新开盘项目均处于40个以下。其中2月受春节假期影响，2014年开盘2 个项目，2015年2月开盘5个项目。从数据来看，每月开盘数在25—35之间为正常值，而11月开盘22个，这个数量确实较少。

值得一提的是，在11月开盘的22个项目中，最高认购为招商中央华城（LOFT）认购率为73.7%，最低认购率为位于高新区天府大道南段会龙大道内的中铁城锦南汇仅为4.7%。开盘推盘最多为信和玉龙山，11月推出694套。

另外，，大成都商品住宅成交均价为6963元/㎡，与上月相比有小幅度下降。同时，11月土地新增供应3653.8亩，环比上浮186.6%，成交1829.2亩，环比上涨209.7%。2015年11月底，大成都住宅存量为2742.12万㎡，合计约26.20万套。

观察家