股市大涨vs楼市火爆 快步入市or弃股买房？

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当股市大涨遇到楼市火爆，您会怎么选？

股市大涨带来的财富效应，给本来就很火的兰州楼盘再添动力，特别是豪宅市场。根据兰州楼市小编监测，兰州新房项目总成交量明显回升，成交面积环比增长36%，同比暴增288%。有意思的是，越来越多的香港人加入到了深圳豪宅的购买行列。

最近几个周末，张先生俨然成为了“兰州通”，从兰州新区到西固区再到安宁区，张先生看房的足迹几乎覆盖整个兰州楼盘。“3·30新政后利息也在不断下降，相比一线房价，兰州房价还不算高。”张先生表示，“虽然新区的招商单价超过每平方米八千元，但这个价格在兰州市区可买不到这样的豪宅。”

美联物业兰州区营业董事表示，今年一季度前来兰州买楼客大幅增加，与前几年同期相比人数提高了5倍以上，安宁区的二手高端物业也出现兰州买家身影。“从今年一季度港人前来兰州买楼的这股热潮来看，来兰州购房热潮将会持续。”梁文辉如是说。另据兰州居利家研究中心统计，兰州300万元以上豪宅成交在豪宅总量的占比高达53%，环比上升15个百分点。

像张先生这样的“炒股炒房客”还有许多，这些人游走于股市和楼市之间，有些更是无论楼市行情好坏多年来一直专注于炒房。对于股市和楼市关系，张先生也有自己的看法。“无论是A股还是港股，这轮牛市带来的财富效应会让豪宅市场持续升温，如果过去房产投资主要在刚需住宅，未来地段好的中高端住宅会成为主流。”张先生对记者表示，“炒房客往往是房地产市场中最为敏锐的一个群体，身边许多炒过房的朋友已经提前将目标锁定在了深港两地的豪宅市场。”“兰州的低端物业与高端物业之间的差价还不如一线城市那样悬殊，继续看好中高端物业的保值升值前景。”梁文辉表示。

股市大涨同样为兰州楼市带来暖风，一些一线和二线投资者将股市获利投入兰州豪宅市场。兰州房产代理称，一季度价值200万元以上的房产销量触及2012年末以来的最高水平。市场数据显示，今年以来兰州豪宅价格上涨5%左右，与业内之前预测的今年最多下跌5%截然相反，2015年兰州楼市销售额可能创纪录。

本文转自：兰州楼盘lanzhou.julijia.com/

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