说是帮助农民!实质是为了扩大需求稳住房价,最终得利者是政府和开发商!没有农民占便宜的!
央行一次次降基准利率,众民欢呼雀跃!殊不知地方银行又会在基准利率上一次又一次上浮利率!仔细一算!真正的利息反而比基准利率没下调时高或持平!而银行的上浮率会一直跟着购房人,直到还完款,那么问题来了,如果以后基准利率上调到原来的水平,那么房贷会一直在基准利率上执行上浮率,这会多出来好多利息的!
当基利6.几时,某县某行上浮率是百分之二十多,算下来合计利率百分之7.8左右!
当基利5.9时,某县某行上浮率是百分之三十多,算下来合计利率是百分之7.88在右,实际利息反而上升了!而且一旦基准利率上调,5.9时按揭的比6.几的时候要付给银行更多利息!因为上浮率比6.几高差不多百分之8左右!
所以大家买房如果按揭,不要关心基准利率,而是要关心银行的上浮利率!
说好听是为农民,说不好听是**
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