专家解析（二）：2016买房跟着规划和轨交

哇啦哇啦

一年即将到头，新年即将来临。对于2015楼市我们有着很多的感慨，对于2016我们有着很多向往。听完了上海中原业内人士的分析，这次我们看看浙江大学地产运营研究所所长蔡为民发表真知灼见。
2015的楼市总结和盘点？
今年的房产市场基本在我的预测中，上半年我说“涨不上去，跌不下来，越卖越好，库存不少；下半年我说”热点引爆，价位走高，荣景再现，要买趁早“，全年来讲大概就在这个走势。
第一季度“头脑风暴“栏目上，我就说今年房价涨15%-20%，当时市场不好，很多人都看跌，我就做了这个判断。到11月，目前涨幅是16.4%。七八月淡季不淡，接下去就是金九钻十。整年楼市走向基本都在我的估算中。
今年从1月1日到11月，我大概统计了一下，出了14个政策，其中330新政对楼市影响最大。
2015的房地产市场大趋势或大变革是什么？
2015年政策会延续到明年，对上海来说，应该仍然以“涨“为主。相对稳健，逐步上扬。
最热板块或楼盘是哪些？
最热的当然是刚出的西渡地王。很多人问我，哪里可以买房？我一直回答：地铁轨交房，发展潜力大，跟着政府规划买房。
明年买房购房者如何选择？
上海地铁轨交房；步行10分钟左右。
购房者在置业区域的选择上可以考量哪些因素？
还是根据个人需求。如果有小孩，那要考虑教育、学区问题；如果不是这种情况，还有闲钱还有买房资格，那就考虑清楚动机。可以用这个方法：选出当前房价最低的10个板块，再结合自己比较熟悉的板块，尽量选择有地铁、有生活和商业设施的区域。shqianyy
来源于：腾讯大申房产