10城二手房均价累计上涨 涨幅近12%

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2015年即将过去，新的一年即将开始。对于整个2015房地产行业的总结，中国指数研究院给出了一份报告，其中二手房方面显示其均价上涨累计为11.8%。

10城二手房均价累计上涨 涨幅近12%

根据对北京、上海等十大城市主城区二手房住宅活跃样本的调查，2015年1~11月十大城市二手房价格累计上涨11.81%，去年同期则累计下跌1.39%。
分季度看，今年四个季度二手住宅价格均累计上涨，其中三季度累计涨幅达到最高，为4.71%，四季度涨幅有所收窄。
分月份看，除1月价格环比小幅下跌外，其他月份均环比上涨，其中6月环比涨幅达2.03%，为年内涨幅最高；同比来看，6月结束了连续7个月的同比下跌态势，由跌转涨，且之后涨幅持续扩大，11月同比涨幅扩大至12.20%。
受今年连续利好政策影响，对信贷放松反应更敏感更迅速的二手房市场快速升温。广州和成都二手房价格累计上涨，新房均价累计下跌。
从成交量看，全国今年二手房整体成交好于去年，下半年增幅尤为突出。2015年1~11月十大城市二手住宅累计成交99.04万套，同比大幅增长66.02%，高于2013年同期水平（91.38万套）。
具体看，上半年累计成交48.22万套，同比增长49%，三季度成交迅速攀升，共成交32.08万套，同比增幅达到110%，其中7月成交11.84万套，创2013年4月以来单月新高。10~11月，二手房成交量为18.74万套，同比增长56.65%。
二手房市场表现整体好于新房市场，深圳、上海、北京已经步入存量房时代。具体来看，十个代表城市中，除上海外，其余城市的二手房成交同比增幅均高于新房。深圳增幅最高，1~11月二手房成交套数同比增幅达到136%。杭州、北京的二手房增幅近一倍，远超过新房。此外，上海新房成交套数同比增长40%，略高于上海二手房成交4%。shqianyy