四川手机报0104上午版

吴小翠

成都一小区停车费由每月200元涨至700元，上海一小区计划从每月550元涨至1600元……从去年发改委放开住宅小区停车位收费至今，各地物业擅涨小区停车费的情况频现。停车费，真的是物业或者开发商想涨就涨？国家发改委给出的答复是：住宅小区公共停车设施收费，决定权在全体业主。

↓详细内容见“封面热读”

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【热点导读】
◆成都重污染天三级预案已解除
◆红星路全线今起恢复双向通行
◆国道318线高尔寺山隧道试通行
◆今日起!A股进入熔断保护时代
◆断交！沙特伊朗因杀囚犯交恶
◆好猛！美国牛仔持枪占领政府
◆男子为保护父亲杀兄获刑12年

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★封面热读★

●案例

>>小区停车费从200元涨到700元

去年9月，成都红枫岭小区三期的业主被告知，原价200元每月的停车费，将提高到每月500元，以后按每季度涨100元，最终涨到700元。小区业主不干，结果引发纠纷，甚至惊动了警方。

>>业委会交涉：最终定为每月350元

最终，经过业委会与开发商的7次交涉，开发商尊重民意，决定下降到350元，并包含60元物管费。

●相关新闻：

>>成都锦江区翡翠城小区“天价停车位”50万一个，开发商称系市场定价。
>>上海黄浦区一小区计划将停车位月租金从现在的550元涨至1600元，开发商理直气壮：“国家已放开定价，我们想涨多少就涨多少!”
>>广西钦州祥和景都小区停车费从每月200元涨至300元，物价部门干预后，开发商决定车位只卖不租。

那么，开发商对于小区停车位的处置权，真的可以如此任性么？

●国家发改委：停车费决定权在全体业主

去年10月，律师吕平就《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（其中就包括放开住宅小区停车收费）的相关规定，向国家发改委申请信息公开。

国家发改委明确答复：住宅小区公共停车设施的价格，由代表业主权益的业主大会、业委会与物业公司或停车服务企业来商议决定。

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●解读

>>停车位到底归开发商还是全体业主？

对于停车位、车库的权属，由于涉及多方利益，且法律关系复杂，关于其归属问题一直争论不断。

目前，对停车位权属的主要观点有二：一是认为停车位属于项目配套的公共设施，且成本已经分摊进了房价，开发企业约定归其所有不合理；其二是认为车位的所有权属于建设单位。

>>何为“住宅小区公共停车设施”？

《成都市规划管理技术规定》明确：住宅小区的配套设施包括：绿化；机动车、非机动车停车场（库）；门卫（收发）室；市政设施；物管用房；全民健身活动场地；垃圾收集点等。

律师吕平认为，除规划图纸上明确的“商业经营性质的设施”之外，剩余的公共服务设施，都属于全体业主共有。这一部分，就包括了公共停车设施。这是针对小区整体车位的规定，属于全体业主共有的公共停车设施部分，相当于全体业主自己的房屋，业主购房时已缴纳了这部分设施的建设成本，如何处置跟开发商没有关系。开发商不能重复收费，更无权租售。

→也就是说，停车位是否属于“小区公共停车设施”，主要看规划图纸及产权上有没有明确属于“商业经营性质的设施”。

>>公共停车设施属业主共有，为何不免费？

吕平：收费主要考虑有车业主和无车业主的利益平衡。

>>若所有权属开发商的停车位，收费又该考虑哪些因素？

吕平：同样是利益平衡，要参考周边市场价格，既不能让业主利益受损，又不能让开发商做赔本买卖。

◆小编有话说：民生无小事，政府放开停车费价格，开发商岂能一手遮天？在与开发商博弈时，要想捍卫业主们的话语权，必须万众一心！否则，无论是停车费、物业费、小区绿化，还是其他物业纠纷，业主只能任由宰割，被开发商和物管随意钻空子。你觉得呢http://m.scsjb.cn/te6d2

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★微四川★

◆跨年霾：成都解除重污染天气三级预案，今明两天为中度污染；全省区域性污染态势有所缓解，PM2.5日平均浓度逐渐下降，6日冷空气入川情况或好转；泸州绵阳遂宁等地污染企业被限产停产。
◆国道318线高尔寺山隧道试通行，进藏可少翻三座海拔4000米以上的大山，新都桥到海子山车程缩短至5小时，机动车和自行车都能通行。
◆成都：红星路（龙江路-科华街）今日恢复双向通车，二环科华路口仍禁向北直行进城，出行攻略http://m.scsjb.cn/te6cp
◆乐山：昨晚23时44分犍为县发生4.2级地震，震源深度12千米。←乐山读者表示，有震感，像是大佛霾吸多了，咳了一嗓子。
◆遂宁：昨日下午一电梯出故障，一家三口被困4小时，年轻夫妻叫破喉咙无人应答，为救6岁的儿子，两口子徒手掰开电梯门报警。

★骗术曝光台★

◆成都大学生中流行“拉12人签约免费送iPhone6，拉不到人就自己分期付款买手机”活动，真相就是 “下线”养“上线”，公司包赚不赔，12个朋友给你“买”了部手机http://m.scsjb.cn/te6cq


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【四川耙耳朵的风采：出租车顶灯向老婆道歉】宜宾男子阿强惹了老婆，下血本承包了宜宾城区出租车顶灯，接连道歉3天，每天花费1万元。1月2日下午起，宜宾满城的出租车就顶着这句话开跑了：“老婆我错了，原谅我吧，阿强。”嗯，今天还要跑一天，想看稀奇的读者，可以跑去宜宾观赏一下！

小编吐槽：兄台，这个道歉是蛮有诚意的，但是等你老婆知道你花了3万，你是不是还要遭？

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★微天下★

◆春运“红眼高铁”车票开售！“红眼高铁”指利用高速铁路夜间检修时间加开的跨夜高铁，目前春节前增开的“红眼高铁”临客均为从北、上、广、深等城市返乡列车。
◆全国上班距离谁最长？北京去年以平均18.9公里居首，耗时50分钟，成都以10.8km排第三，用时25分钟（又被平均了）；最近的大城市是杭州，平均8.7公里，耗时24分钟；最拥堵路段为广州的中山六路，拥堵时段车辆平均时速15.5公里/小时。
◆首次！俄罗斯将美国列为国家安全威胁。
◆墨西哥女市长希塞拉-莫塔上任不到一天被枪杀，疑与贩毒集团有关，近10年来，墨西哥超过30名市长遇害。
◆沙特处决什叶派教士尼米尔引发的风波持续，伊朗警告沙特将面临“神圣的复仇”，沙特宣布与伊朗断交，限令伊朗的外交官2天内离境。

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【好猛！美国牛仔持枪占领政府】美国俄勒冈州2日发生武装暴动，大约150名武装民兵攻击并占领当地的联邦政府办公楼，民兵领袖号召全国推翻联邦政府，实现自治。不过后来新华社发文，搞错了！不是民兵是牛仔！

事情的起因是，当地一对牛仔世家的农场主父子声称，数年前在自己租赁的土地上放火烧了入侵植物，以保护他们的财产。但之后这两人被以纵火罪起诉，检方认为他们是在销毁非法捕猎的证据，父子被判了刑，并将在当地时间4日前往监狱报到。随后引发当地数十牛仔持枪占领政府http://m.scsjb.cn/te6d3

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★微财经★

A股熔断机制今日正式生效
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熔断标的指数沪深300指数。熔断阈值为5%和7%两档，指数触发5%的熔断后，熔断范围内的证券将暂停交易15分钟；但如果尾盘阶段(14:45至15:00期间)触发5%或全天任何时间触发7%，将暂停交易至收市。

涉及股票、基金、可转换公司债券、可交换公司债券、股指期货等，实操时要注意的12个细节http://m.scsjb.cn/te6ct

◆证监会2015年7月8日出台的“大股东减持禁令”1月8日到期，通信、电力、机械等行业面临较大的解禁压力，名单http://m.scsjb.cn/te6d0
◆中国游客去年为韩国贡献1.6%GDP，人均消费额1.4万人民币。


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【“熊孩子”铁轨上放石子好玩，逼停两列动车】就为了看看碎石被火车碾压后的样子，湖北襄阳4名小学生前天钻入铁道线将石头放铁轨上，结果2列动车被逼停，其中一列动车车窗玻璃被弹起的碎石击出裂纹。因不满14周岁，熊孩子仅被批评教育，他们的监护人将面临经济赔偿。看好你们家的熊孩纸http://m.scsjb.cn/te6cr

★微奇闻★

【男子保护父亲杀死堂兄潜逃，村民为其保密16年】2015年12月16日，砍死堂兄并逃亡了16年的男子侯见志，被河南南召县法院一审以故意伤害罪，判处有期徒刑12年。侯见志案发生在1999年的南召县崔庄乡花坪村，当年侯见志因父亲被堂兄侯见中殴打砍伤，而将堂兄砍死后潜逃。因两家为近亲，侯见中家并未报案，以3500元私下了结。而在花坪村村民眼中，侯见中是恶人；侯见志反而成了“除恶英雄”，因而多年来，2000余名村民为其保守秘密，直到2014年10月，一村民犯罪后为求减刑，才揭发了侯见志。日前侯见志向南阳市中院提出上诉http://m.scsjb.cn/te6cs


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★微语录★

“最怕被小朋友问孙悟空有几个女朋友。”--《西游记》被改编成孙悟空和妖怪耍朋友，六小龄童无奈道。

“我们骗了你妻子几万元，她还怀有身孕，要好好照顾她，不要过多指责。”--福建一孕妇半个月被骗8.6万，骗子致电其丈夫。←假慈悲，真有良心你还钱啊！

“你哪只眼睛看到我扔的？”--上海时髦女子地铁车厢吃凤爪乱吐骨头，挨批后，舌战众乘客不断飙脏话。网友爆料这姑娘三年前就这样……一包鸡爪吃了三年，口味蛮专一的嘛。

“我想变成一棵树/我开心时，开花/我不开心时，落叶。”-最近小朋友的作文真真有才，连小编都想赋诗一首：我想变成有钱人/开心时，花钱/不开心时，烧钱……

“活着真的很痛苦，不想再伤害自己的家人了。”--北京邮电大学一研究生通过招聘考试被知名银行录取，签约前11小时突然跳楼并留有遗书。

★慧言慧语★

时间是个收破烂的，你本想将破烂扔给他，却不小心把自己也扔了。


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★涨知识★

【睡足觉，计划容易实现】你为自己定下新年计划了吗？英国赫特福德大学调查发现，睡眠充足的人能实现新年计划的超6成，而缺少睡眠的人坚持新年计划的人只有44%。研究人员分析，晚睡、缺少睡眠的人意志力差，更容易感到疲惫，因此难以完成新年计划。←说得好有道理，小编我先回去补个眠。

【煮沸的豆浆未必煮熟，可致胰腺肿大】当豆浆加温到90℃时，会出现假沸现象，此时，生豆浆中所含有的有害物质胰酶抑制剂并未被完全破坏。这样的生豆浆长期食用会引起胰腺的肿大。提醒：豆浆煮沸后应转小火继续沸腾10分钟，用豆浆机也最好再倒到锅里煮几分钟。


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★全省天气★

成都今15-4℃晴，明13-7℃多云转阴；
阿坝马尔康今8/-10℃多云转晴，明7/-11℃晴；
巴中今13-6℃多云，明13-7℃阴；
达州今12-6℃多云，明13-7℃阴；
德阳今15-4℃晴转多云，明13-6℃多云；
甘孜康定今9/-7℃晴，明13/-5℃晴；
广安今10-6℃多云，明13-7℃多云；
广元今16-4℃晴转阴，明11-5℃多云转阴；
乐山今15-7℃多云转晴，明14-8℃多云转阴；
凉山西昌今17-4℃晴转多云，明18-3℃晴；
泸州今14-9℃多云，明14-8℃晴转多云；
眉山今15-5℃晴转多云，明13-7℃多云转阴；
绵阳今15-5℃多云，明12-7℃多云转阴；
南充今14-6℃多云转晴，明14-8℃多云；
内江今13-6℃多云，明14-8℃多云转阴；
攀枝花今20-6℃晴，明21-6℃晴；
遂宁今13-5℃晴，明14-8℃多云；
雅安今15-7℃多云转晴，明14-8℃多云；
宜宾今15-7℃多云，明15-9℃多云转阴；
资阳今15-7℃晴，明14-7℃多云转阴；
自贡今15-6℃多云，明15-9℃多云转阴。
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主编：郑刚 责编：徐振华 吴翠峰 编辑：潇潇

四川省委宣传部主管，省互联网信息办主办，四川新闻网传媒集团承办