2016年楼市预测：一线城市或以控房价为主

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2015年对于一线城市楼市来说是一个“丰收”年，地王频频出现，房价时时上涨。那么今年一线城市的楼市会如何发展呢？
2015年房地产楼市
从中原地产提供的数据了解到，2015年全年，房企积极抢地，20大标杆房企合计拿地金额突破了4724亿元，这一金额同比上涨幅度高达29%，仅次于2013年的历史第二高点。
而从拿地时间上可以看到，多家企业从去年9月份开始积极拿地。保利、万科、华润等企业主导或参与拿地金额均超过了500亿元。
而在房企积极拼抢下，拿地楼面价也出现了明显上涨，2015年拿地平均楼面价达到了4568元/m2，同比上涨幅度达到了37.4%，创造了历史最高纪录。
而由于三、四线城市的销售不畅和天量库存压顶，2015年，从房企在一线城市的拿地占比看，首次突破了50%，占比高达50.6%。
预测：一线城市房价看涨 以调控为主
在近期举办的中国房地产全行业领袖新年峰会上，著名房地产专家、中国房地产联盟主席顾云昌表示，对2016年房地产保持谨慎乐观态度，“一是由于房地产市场周期影响，二是由于中央经济工作会议的精神，必将对房地产有所推动。”
“2016年肯定比2015年好。” 中原地产中国大陆区主席黎明楷预测，一线城市房价看涨，大部分三、四线城市房价趋于疲软。
根据国家统计口径称，库存量现为7万亿平方米，库存量远远不止7万亿平方米，“中央去库存决策非常正确，在去库存基调之下，北上广深全面放开限购已成必然。”
业内认为，由于目前楼市分化严重，楼市政策也将走“有保有压”的分类调控之路。京沪深房价上涨迅猛、地王频出的一线城市，将以控房价为主，包括信贷、财税等各种刺激政策恐难惠及，甚至仍有政策收紧的可能。shqianyy
来源于：广州日报