探秘：成都写字楼扎堆，却只有13家获此殊荣。

开花陌上胡不归

高新区发布的《成都高新区楼宇经济业态规划（2016—2020年）》及《成都高新区专业特色楼宇培育机制和专项优惠政策》，其效应正在逐渐显现，《规划》中提到的“专业特色楼宇”成为各方关注的焦点。什么是“专业特色楼宇”？它应该具备哪些条件？下面我们将为您一一解读。

据悉，“专业特色楼宇”的认定并不简单，首先就要求申报对象的楼宇建筑面积达到1万平方米以上。其次，该楼宇对成都高新区某一特定主导产业企业入驻率必须在50%以上、不同类别的主导产业企业综合入驻率在60%以上。两个条件均满足的楼宇，才能申报“专业特色楼宇”认定。

而成都首次获批“专业特色楼宇”的写字楼仅有成都节能大厦、花样年美年广场、腾讯大厦等13家。下面我们为您提供了一个首批入围“专业特色楼宇”的项目——花样年美年广场，作为我们解读的范本，跟着我们的脚步一起去认识下“专业特色楼宇”长什么样吧！

花样年美年广场，因为有“创新谷”的强力支持，更加显示出了它独特的吸纳力。包括四川盛凌科技有限公司、成都馨巢网络技术有限公司、四川新迎顺信息技术有限公司在内的多家互联网、信息技术公司都选择入驻美年。同时，美年广场还吸引了许多如：成都爱逛科技有限公司、成都翻滚吧科技有限公司等的创业型公司入驻。

入驻美年广场的公司，除了能享受“创新谷”提供的优质创业环境、技术支持和资源分享外，还有能获得更多难能可贵的机遇。投资人的大量涌入，让创业者更快、更直接的获得资金支持。各类的创业活动、沙龙、名师课程，也给创业者或创业公司提供了更多的项目、技术支持。

由此看来，获得“专业特色楼宇”的认定，并非那么简单，通过我们的走访调查，我们发现，首批获得“专业特色楼宇”的写字楼均有以下共通点：

一．优质的黄金地段。

二．完善的交通体系，在地理位置上，首先要求交通便利，在300米以内有超过3条以上的公交线路站点，靠近轨道交通进出口，周边综合配套设施与服务要完善。

三．高端的商务配套，无论是在空间上还是楼宇设施上，均达到国际化标准。

四．入驻的企业比例，世界500强、国内100强及行业知名企业数量比例不少于50%，或者其使用面积不少于50%。

拥有如此软、硬条件都媲美国际标准的优势，这13家写字楼能够入选成都首批“专业特色楼宇”也是情理之中。