租房的那些奇葩事：租个房还要看星座

房产小达人

客户是上帝，各商家都绞尽脑汁满足客户需要，可是，上海某著名房地产公司，最近推出了一项的租房业务，该业务要求租户面试，如果面试没有通过，即使有钱也租不到。

这是商家的营销噱头吗？昨日，记者采访了该房地产公司的公寓业务开发部。

房东：租户租房要看星座

该房产公司在尚海湾豪庭一期附近这里打造了134套公寓出租，家电配套齐全，租户可拎包入住，公寓户型为20到50平方米，以单间配套为主，房租价格在700到1300元每月，半年起租。租户入住后，可免费享受楼下书吧、咖啡吧、健身房，开展一些交流活动。

这家公司公寓业务开发策略经理邓峰告诉记者，这场面试很有必要。“有意向租房的租客，首先需要填写一个信息表格。”开发部员工冯女士称：“除了租客的年龄、职业等基本信息外，还需要填写个人经历、爱好、星座、专业等详细信息。”

开发商：意图打造青年社区

在公寓房出租条件中，明确列出了“三不租”：年龄超过35岁人不出租、结婚人士不租、带小孩的不租。“我们要打造的是青年型社区，注重人群同质化。”邓峰说，通过审核租户，将有工作人员邀约租户看房，从而让更多年轻人享受到在上海低价租房的待遇。

工作人员会主动与租户聊天，从聊天中了解租户性格、经历，对公寓的喜爱程度等，最后判断是否将公寓出租给对方。邓峰说，这种见面交流过程，更像一次相亲，也要看彼此的眼缘。

房客：年轻人反而更难抱团

记者在50名读者中做了个小调查，不少读者表示，不理解租房子还要看结婚与否。有读者表示，该公司挑选年轻有活力的租客，想打造独具特色的社区文化，但即使都是年轻租客，也各有各的生活状态、处事方式，公司此举不一定有用。23岁的张先生称，年轻人都各有各的性格，而且自我中心比较严重，所以形成真正的交流圈反而不易。

专家：建设青年社区应避免歧视

中国人民大学公共管理学院副教授刘鹏认为，个人信息筛选可视作一种社区的自我治理选择机制，这种机制是对现有社区自治管理体制的有益补充。不过，从申请、筛选到评审，繁琐的入住流程和筛选标准，无疑拖延了租客的入住时间。

“这无形中增加了交易成本，一些想住进来的用户可能因此打退堂鼓。所以该项目要想冲击上海租房市场还是颇有难度的。”西南财经大学经济与管理研究院院长甘犁认为，“评审会成员也可能会因为地域、外貌、工作背景等因素，对申请入住的人产生一些主观偏见，甚至是歧视。”刘鹏认为，这种青年社区的自我管理方式若要可持续发展，首先不能违反基本人权，或者带有歧视性质。Shhuang44ss