高层鼓励降房价 申城房价真会降不？

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2015年年末高层就有喊话“化解房地产库存”，并且将此列为今年的五大经济工作之一。还为此开出户籍制度改革、发展住房租赁市场等五味“药方”。其中，还有鼓励房企顺应市场规律适当降价。那么高层都喊话降房价了，像上海这样的一线城市就真能降房价了？
  那么房价真的会降么？我们先看看供需比。根据机构调研，截至年底，一线城市及重点二线城市库存压力不大，可售商品住宅库存消化周期基本都在12个月以内，处于合理区间；而多数三、四线城市供应大幅超前，消费后继乏力，可售商品住宅消化周期基本在20个月以上。
  那上海呢？数据显示，截止到12月30日，2015年商品住宅在交面积约1480万平，同比上涨52%，创2010年以来新高；成交均价破3.2万/平，同比上涨近两成。同时，上海房价已经多年持续了10%以上的涨幅。
  在这种市场和政策的双重作用下，上海今年的房价该何去何从呢？市场人士普遍认为，2016年一二线城市房价将继续上涨，地域分化严重。
只有极少数声音认为，楼市“救市”政策越频发，反而说明当前楼市形势越严峻，未来楼市面临的问题越多。新年伊始，上海商品住宅（12.28-1.3）成交均价35317元/平，环比上涨6.18%。房价到底降不降如今还真不好说。shqianyy
来源于：上海在线