你错啦,随着农业科技的发展,亩产粮食的提高,没有必要再维持庞大的农业人口,但是这并不是疯狂造成的根本原因,还是按照美国及欧洲的经验,人家这些城市的发展是因为新兴工业资本的崛起,再加上农村羊吃人的圈地运动,所以那些破产的小地主,手工业者,还有佃农才不得不涌入工业资本家的工厂做工,那么这么庞大的工人群体总要吃喝拉撒睡啊?这些问题总要人解决的吧?所以,围绕着在工厂里做工的工人,第三产业也应运而生,间接的城市也就发展起来,其实这些东西说白了,人家城市的发展都是有相关产业的支撑的,纵观我走过的成都、重庆、广州、深圳、哪一个不是在城市的外围都有一大片工业区?(这里容易引起误解,特别申明城市是需要产业支撑的,产业不仅仅指的是工业,关键是形成规模经济)
而目前全国各地的疯狂造城的原因呢?你说的这个原因根本不能成立,道理很简单,你看看我国的人口分布图,东边的人多,西边的人少,特别的是东边的几个大城市,经济区(珠三角、长三角、环渤海)人口又是特别的多,这个又说明什么东西?这说明因为农业科技的发展而多出来的非农业人口大部分都被东部沿海城市给吸收走了(具体例子,我曾经在深圳周边的一个工业镇待过,那个镇的本地人口才1万多一点,外来人口就有20多万),那么在多出来的非农业人口被东部沿海城市给吸收走的情况下全国大部分的城市都在疯狂造城这又是因为什么原因呢?按你的说法这根本无法解释。那么是什么原因呢?根据我的认识,无非就是拉投资、保增长的这个思想在作怪,而投资大部分都是基建行业中去的,而因为基建行业的兴旺,城市也就不断的发展扩大~(客观上也有土地财政的驱动力在作怪)
城市发展了扩大了,也是需要人来住的,而城市能不能留出人,关键看本地的发展机会多不多,发展机会不多,照样的人口会流动出去,所以,这就需要与城市配套的产业支撑,当然了房地产业也是产业,但是这种产业又反过来需要人口来支撑的,在本地的大部分人口都流失在外地的情况下,本地的房地产业到底能生存多久这个是要打个问号的~
其实你说得没错,因为科技的发展不需要再维持庞大的农业人口,但是这就牵涉到一个农业人口向城市人口转产的问题,虽然客观上来说,房地产业解决了大量的没有技能人口的生存问题,但是长远来看呢?
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