全款购房于幸福广场，进房钥匙受限于南部安信物业霸王收费,问还有没有人管管

基层一线

退钱

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将心比心

黑半边

遇理讲理，遇蛮则横

天下一品

依法办事

勇闯单行道

关于幸福广场信访问题调查回复
针对幸福广场业主在麻辣社区的反映，我局物业股及时奔赴幸福广场进行了调查。
经查，根据幸福广场开发建设单位与购房业主的购房合同约定，该小区房屋的交付是在2016年6月31日前，该小区目前的现状还达不到交付条件。因此，在该小区购房的业主，请于2016年6月31日前后，根据小区状况收房，同时，在收房时，要求开发建设单位提供房屋竣工验收报告，如建设单位不能提供，业主可拒绝收房，因开发建设单位延迟交付房屋，可根据购房合同约定的违约条款，向开发建设单位索赔。
根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买房人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。
比如说，业主购买的房子合同约定是100平方米，但实际交付时，房屋面积为105平方米，那么，如业主不愿退房，就需要多支付3平方米的房屋差价；如房屋实际面积是95平方米，如业主不愿退房，那么，开发单位应按购房合同约定的购房单价退购房业主3平方米的购房款加上2倍购房单价乘以2平方米的购房款。
对于乱收费问题，经查，安信物业公司收取的费用有以下几种：物业管理费、二次供水费、电梯费、装修保证金、装修垃圾费、装修许可证费和装修临时用电费。其中装修临时用电费是由开发单位提出，在电表分户安装到位之前，如业主要装修房屋，不管用电多少，都只需缴纳300元用电费。业主应缴纳物业管理费，同时在装饰装修协议中约定装修管理费、装修建渣清运费和装修保证金，装修管理费指导价格，多层住宅0.02元/平方米/天，高层电梯0.03元/平方米/天，建渣清运费指导价格，多层住宅2元/平方米，高层电梯3元/平方米一次性收取，装修保证金收取后，在约定时间内退还，或抵扣次年物业费。其他费用都属于乱收费，业主可拒绝缴纳。同时我局已责令安信物业禁止收取，对乱收取部分务必予以退还业主，还将对安信物业予以处罚。

勇闯单行道

关于幸福广场信访问题调查回复 针对幸福广场业主在麻辣社区的反映，我局物业股及时奔赴幸福广场进行了调查。 经查，根据幸福广场开发建设单位与购房业主的购房合同约定，该小区房屋的交付是在2016年6月31日前，该小区目前的现状还达不到交付条件。因此，在该小区购房的业主，请于2016年6月31日前后，根据小区状况收房，同时，在收房时，要求开发建设单位提供房屋竣工验收报告，如建设单位不能提供，业主可拒绝收房，因开发建设单位延迟交付房屋，可根据购房合同约定的违约条款，向开发建设单位索赔。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买房人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。 比如说，业主购买的房子合同约定是100平方米，但实际交付时，房屋面积为105平方米，那么，如业主不愿退房，就需要多支付3平方米的房屋差价；如房屋实际面积是95平方米，如业主不愿退房，那么，开发单位应按购房合同约定的购房单价退购房业主3平方米的购房款加上2倍购房单价乘以2平方米的购房款。 对于乱收费问题，经查，安信物业公司收取的费用有以下几种：物业管理费、二次供水费、电梯费、装修保证金、装修垃圾费、装修许可证费和装修临时用电费。其中装修临时用电费是由开发单位提出，在电表分户安装到位之前，如业主要装修房屋，不管用电多少，都只需缴纳300元用电费。业主应缴纳物业管理费，同时在装饰装修协议中约定装修管理费、装修建渣清运费和装修保证金，装修管理费指导价格，多层住宅0.02元/平方米/天，高层电梯0.03元/平方米/天，建渣清运费指导价格，多层住宅2元/平方米，高层电梯3元/平方米一次性收取，装修保证金收取后，在约定时间内退还，或抵扣次年物业费。其他费用都属于乱收费，业主可拒绝缴纳。同时我局已责令安信物业禁止收取，对乱收取部分务必予以退还业主，还将对安信物业予以处罚。

勇闯单行道

关于乱收费问题 请楼主附上收费票据相片 我们才好及时查处

簚鰳

关注。

飞花逐云

联谊电脑 发表于 2016-1-26 17:15
你买成多少钱一平米，我朋友在那边看了套。

房交会4020，大润发后面

南部安信物业三级资质，四级服务。三级收费应5角/平方，他们收成1.4元/平方……！