天府新区规划配套红利初现 华府159亩地块溢价57%成交

太阳当空照2323

1月20日，成都市公共资源交易中心以拍卖的方式出让了5宗国有建设用地，合计出让762亩。不论是从单块土地面积，还是宗地位置，这都是进入2016年以来，成都土地市场迎来的第一个土拍高峰，而其中最引人注目的是位于天府新区华府板块的地块。

该地块经过百余轮PK，以552万元/亩由德商地产竞得，溢价率高达57.7%。

该宗地位于天府新区剑南大道东侧，牧华路南侧，地处天府新区“锦江生态带”范围。锦江生态带是天府新区快速起步期内重点发展项目，将打造成为具有国际品质的都市滨河新区，据了解，锦江生态带预计于今年内初步形成，给区域增添生态生活环境资源。

区域交通出行线路选择多样，剑南大道贯通南北全程无红绿灯，牧华路横贯东西连接天府大道、益州大道等快速通道，驱车20分钟内可达成都市区和天府新区秦皇寺中央商务区。地铁5号线将于2019年通车运营， 2个地铁站口均位于步行可达的位置。教育资源也是该区域亮点，地块周边都享有从幼儿园、小学、到中学的丰富配套，地块南侧有龙江路小学天府校区，而另外一所则是成都石室学校天府校区，值得注意的是地块附近，牧华路以北，还将有成都石笋街小学和成都市机关一幼天府校区。据了解，这几所学校目前都已开建，预计2017年招生开学。区域内还规划有一所大型综合医院，建成后将满足生活圈内居民医疗需求。该区域内不管是交通、教育、医疗、还是环境资源都算得上极佳。

目前区域内已有中信、远大、鑫苑等开发商进驻，中信城左岸和远大中央公园销售均价6300元/㎡，鑫苑鑫家销售均价5500元/㎡。中信在2015年内接连拿下该区域840亩土地，目前处于待开发状态。

天府新区自成立以来即注重道路交通等基础建设投入，近期更是在加快建设学校、医疗、生态环保等民生配套，随着基础设施和配套的不断完善，相信天府新区发展红利将进一步凸显出来。