央行一年之内五次双降！投资不动产的春天来了！

天府串串

10月23日，央行启动新一轮降准降息

中国人民银行23日决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本；并自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕。

而24日正是中国二十四节气中的“霜降”。此番霜降遇上双降，网友纷纷调侃：说霜降你还真双降啊！不过也有专家解读此次调整为：银行理财产品的末日，房产等不动产的春天。

降准降息，我们的生活会有哪些影响？

去银行存钱，利息变少了

一年期的存款基准利率由1.75%降为1.5%，意味着我们以后去银行存款，利息会减少。比如100万元存银行1年定期，利息就整整少了5000元。当然，这还是在物价保持稳定的理想状态下，最新公布的2015年9月份居民消费价格指数(CPI)显示，9月份CPI同比涨幅回落至1.6%，也就是说，居民存钱利息是跑不赢通货膨胀的！

贷款环境宽松，创业投资容易了

此次降息，银行放松了贷款要求，民众贷款更加容易，贷款的成本也降低了。获得了财务支持，更多人有机会去创业、投资。与此同时，创业环境的活跃也会带动消费的活跃，促进经济增长。

迎来买房购铺好时机

降息又降准，为尚处疲态的房地产市场再添利好。其中，最直观的影响便是购房者房贷成本下降。按照4.9%基准利率下贷款100万20年期计算，月供比调整前减少了139元，利息总计可以少缴3.3万元。今年平均两个月降息一次，贷款基准利率由年初的6.15%，降到了目前的4.9%，下降幅度高达25.5%。

经过今年年内5次降息，按照基准利率计算，购房者一百万元的贷款20年期，累计利息减少了近17万元。而相比去年11月22日前基准利率下的房贷，这一数值更高达22.57万元。“房贷利率已经降至10年以来最低值。”当代经济学家、亚太城市房地产研究院院长谢逸枫分析。

寻求稳定持续收益 不动产投资才靠谱

众所周知，本次“双降”之后大量流动性资金被释放出来，对银行理财产品收益来说无疑是一个负面影响。由于“双降”初期很多银行还未来得及下调理财收益，所以最近投资者要尽量选择购买稳定，风险低，不会轻易受以上因素影响的长远期产品。其中最典型的就是不动产，即房产商铺的投资。其中商铺的升值潜力又比房产更大，所以，就目前的形式来看，投资者购买商铺不失为一个好选择。

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