投资必看！如何选择优质社区商铺？

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社区商业，是以一定地域的居住区为载体，以便民利民为宗旨，以提高居民生活质量、满足居民综合消费为目标，提供日常生活需要的商品和服务的属地型商业。业内专家则将社区商业总结为“51015”，即凡是步行5分钟到便利店，10分钟到超市、餐饮店，骑车15分钟可到的购物中心，均可归为社区商业，其核心就是便民性。
作为目前最热门的商铺类型,社区商铺具备消费群稳定、风险相对较小等优点，备受投资者追捧。虽然投资风险小，但面对市面上众多的选择，如何才能找到一个收益好、前景优的“金铺”？以朗基少东家为例，来看下优质的社区商铺应当具备的条件：
    一．居住人口的密集度
社区常驻人口密集度会直接影响到社区商铺的发展前景。作为以“自销”为主的商业类型，社区商业的繁荣与否和社区规模的大小有直接关系，所以投资者在选择社区商铺时，应充分考虑这一因素。朗基少东家财富金铺位于成都二环黄金地段——建设路地铁旁，正处于快速发展期，毗邻7号线，8号线出口，周边数十品质居住社区已然呈现，保利康桥、中房•红枫岭、龙湖三千里、万科金域蓝湾等，已有数10万住户入住。据统计，2015年周边入住人群超30万。预计到2017年，周边常住人群将超过100万。零距离体育公园（规划中），预计日均吸附人群将超过万人。加之辐射周边社区潮流购物人气，人流通达无阻，财富汇聚门前。



     二．商铺自身优势
商铺的功能配套不能单一，如烟道、燃气、上下水、通讯等。如果这些硬件功能有所缺失，那将会对商铺日后的经营范围造成很大限制。层高一般不能低于4.5米，有些商铺如果考虑装夹层，层高就要考虑至少5米以上。朗基少东家商铺，丰富业态，涵盖衣食住行、吃喝玩乐等方方面面（部分商铺可做餐饮），无尽商机一触即发。首层约5米挑高，提升空间利用率降低投资成本，一层价格享双倍财富。
三．商铺周边规划
商铺周边环境规划直接影响到社区商铺的价值，投资者在进行商铺投资时，要深入了解所在区域的未来规划，规划后聚集人气，那势必会增加现有社区商铺的升值潜力。朗基少东家周边有金起点幼儿园、建设路小学等知名学府环绕，与第四十九中学仅一街之隔，现周边商铺紧缺，约5000余在校师生优质消费力，无处释放。且市政府已规划，与少东家咫尺之距将新建幼儿园、小学、中学。预计2017年将吸引8000人次校园消费人群。朗基少东家财富金铺填补周边消费空白，稳赚校园商业财富。投资学校周边的店铺，风险小，升值潜力大。
基少东家临街旺铺，紧邻保利康桥、中房红枫岭、龙湖三千里、万科金域蓝湾等成熟社区，享有地段带来的上万高端消费客流。人流密集，一切醇熟，立等可享。项目占据成熟生活地段、享有大量现成客流、满足片区消费需求，成为投资客眼中万里挑一的投资首选。