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[房产论坛] 在哪些情况下,买了房还能退的?

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发表于 2016-1-26 10:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
因为买房需要很多钱,所以如果一旦买到不满意的就会很郁闷,但最郁闷还是不好退房。特别是开发商会各种推脱。那么在哪些情况下,购房者能如愿退房的?

在哪些情况下,买了房还能退的?

在哪些情况下,买了房还能退的?
  一、延迟交房
  一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。
  二、开发商证件不全
  开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同就无效。
  三、面积误差超过3%
  如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。
  四、主体结构质量有问题
  地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题,检测机构核验属质量不合格的。
  五、开发商擅自变更设计
  开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
六、没有产权证
  由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求退房。shqianyy

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