租房不再免佣金？互联网中介真玩不下去了？

房产小达人

曾经打着租房“佣金全免”的旗号席卷全国市场的互联网中介爱X吉X终究像传统中介那样，开始收取中介费了。

爱X吉X曾垄断一时的租房市场

记者注意到，在爱X吉X的官方网上声明，针对于上海租房客户，爱X吉X发布，自2016年1月18日起，月租金8000元以下的租单，上下家各支付房屋月租金的35%作为佣金。

月租金8000元以上的租单，上下家需合计支付一个月的房屋租金作为佣金，若房东为二房东，则二房东需支付不低于房屋月租金的50%作为佣金，租客方需支付房屋月租金的35%作为佣金。

事实上，成立于2014年3月的爱X吉X，作为互联网中介的先行者在上海租房市场异军突起，“免佣金”的做法虽然招致传统中介的质疑，却因为给租房客们带来的实惠而大受欢迎，爱X吉X也凭此拥有了上海租赁市场排名第一的市场份额。

爱X吉X缘何会恢复收佣？

从事互联网租房领域、关注爱X吉X的业内人士向人民网者分析，爱X吉X之所以恢复租房佣金，是因为“爱X吉X的业务集中在二手房领域，租房市场一直是贴钱去做，但是这种以补贴方式吸客的方法从长期来看是行不通的”。

而一位在上海中原房产中介从事传统中介的资深人士认为，收取佣金说明原来低成本的模式已经难以为继了，爱X吉X成立近2年以来，一直处在烧钱的阶段尚未盈利，如果公司要发展下去，赚钱是最终目的。

“互联网中介此前靠免佣金、低佣金的噱头迅速抢占市场，而当市场份额达到垄断时就有了话语权，此时也就开始赚钱了，而租房恢复佣金可能只是个追逐盈利的信号”，上述人士补充道。

后爱X吉X时代，买房租房去哪儿整？

目前，对于爱X吉X的“重头戏”二手房领域，爱X吉X尚未作出佣金调整，其官网上仍然显示二手房居间佣金为1%。但是，去年11月30日，爱X吉X曾经宣布增加0.5%担保服务费，实际上每笔上海二手房交易的佣金提高至1.5%。

那么，问题来了，爱X吉X的没落究竟造福了谁？租房购房客们又应该选择什么样的中介平台呢？或许，像上海中原房产中介这样的传统中介是个不错的选择。Shhuang44ss