房地产广告新规已实施 学区房噱头意义降低

哇啦哇啦

在楼盘销售广告中“学区房、距离轨交多斤”等美好“手段”，现在已经开始要严禁出现了，这也导致了父母避免再去疯抢学区房噱头房子或者被忽悠。  
　　学位房、交通位置不能随便写了
　　本次发布的《新规》，对房地产广告常见的“宣传点”进行约束。《新规》要求： 房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：升值或者投资回报的承诺；以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；违反国家有关价格管理的规定；对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
　　对于时下流行的学位房，《新规》要求房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。对于广告宣传上普遍采用的位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当。 同时，在房地产广告中不能有“升值”或者“投资回报”的承诺；不能含有风水、占卜等封建迷信的内容。广告中如果提到了价格，应当清楚标示为实际的销售价格，并明示价格的有效期限。
　　不要只打简单概念牌
　　傍名校，是开发商最擅用的销售方式
　　不过，随着今后新规的执行，这样的“伪学位房”将从广告宣传中“隐退”。
新规明确指出，不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件做误导宣传，并强调房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。
过分营销、炒作概念，甚至是虚假广告，在目前的房地产广告市场中极为普遍。去年新版《广告法》实施后，这一现象有所改善，但是由于监管有难度，再加上一些房地产广告商自律精神不强的情况下，当下市场上还是有“超×的投资回报”、“距离××标志性建筑物××分钟”等违规的广告内容。
并且《新规》对违法规定做出了明确的惩罚要求：违反该规定发布广告，《广告法》及其他法律法规有规定的，依照有关法律法规规定予以处罚。
　　法律法规没有规定的，对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者，处以违法所得三倍以下但不超过三万元的罚款；没有违法所得的，处以一万元以下的罚款。shqianyy