房价和房租，它们到底哪个涨幅大？

哇啦哇啦

很多年轻人选择租房过活，他们认为无压力的生活比较自由。但归根究底还不是房价太高所致。那么有个疑问出现了，现在房租也不见得有多便宜啊！那么到底是房价上涨的快还是房租呢？
  上海易居研究院1日发布了《2015年居住价格报告》。报告显示，2015年全年，住房租金价格同比增幅为2.6%，而根据国家统计局公布的70个大中城市12月份新建商品住宅同比价格指数计算，购房价格同比增幅在2015年全年为0.3%。
  也就是说，房价涨幅居然比住房租金价格低了2.3个百分点！
  业内人士分析，从实际情况看，租房价格和房东的定价策略有关，而购房价格和房企的定价策略、房地产走势以及信贷环境等有关。2015年第四季度房地产市场复苏力度加大，租房价格曲线相对持平，但购房价格曲线有明显抬头。预计2016年这两条曲线都将有继续抬头的迹象。
  到底是租房,还是买房?其实,这也不能简单地以租金和月供的涨幅来衡量。在买房和租房成本付出的问题上,购房者还需要考虑到机会成本。
  买房者付出的机会成本包括首付款和月供款,最终收益则是30年后的一套房屋;而租房者的机会成本,则包括不断上涨的房租,最终收益则是30年积累的投资收益。
买房的人希望过一种安定的生活，希望有家的感觉。租房的人希望更好的生活质量，例如工作单位或地点变了，自己可以很快搬到离上班近的地方居住。shqianyy