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[房产论坛] 为去库存 利好楼市宽松政策或将继续出台

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发表于 2016-2-17 16:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
在过去一段时间内,从中央到地方,去库存新政频出。并且楼市库存已经上升为“国家任务”,而且有超过50个城市推出了购房补贴等一些利好政策。业内人士表示,之后出台更多利好政策可能性很大。
国家统计局数据显示,截至去年末,我国商品房待售面积7亿平方米,达到历史的峰值。其中,住宅占63%。根据中国社科院给出的数据,这些库存去化时间是23个月。这样的背景下,中央去年底提出了化解房地产库存、促进房地产业持续发展的要求。此前,除了北京、上海、广州、深圳和三亚五个城市以外,国内其他城市都已取消限购政策。
自2014年以来,全国已有超50个城市发布了不同程度的购房补贴政策,这次中央定调,更多细化政策将随即出台。当然,去库存也是分类施策。央行、银监会春节前打响中央政策第一枪,就是针对不实施限购措施的城市居民家庭,首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例是25%,而且可以向下浮动5个百分点,也就是首付比下调。
近几天,地方又纷纷研究出台相关的房地产政策,楼市去库存方案的制定正在加速,可能有更多政策会落地。江西南昌日前正式出台文件,全面下调房地产开发企业销售未完工产品计税毛利率,以帮助房地产开发企业来降低成本去库存。江苏方面,4号由银行业形成统一的意见,苏州市区首套房首付20%,二套房40%。南京一些县级市和吴江区等执行首套最低20%,二套最低30%的新政。这也是对中央政府的一个响应。
业界普遍预计,未来,类似上述有关方面继续出台宽松政策的可能性比较大。或包括户籍、公积金以及税费方面。shqianyy
来源于:华龙网


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