一线城市供地骤降楼面价却上涨

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从相关数据中看到，今年一月一线城市的土地供应有所下滑，而在春节后的土地成交也为数不多，但楼面价格却有着明显的上涨。

北京、上海、广州、深圳等10大城市2月土地成交楼面价达到8000多元/平方米，刷新了最高月度纪录。

中原地产研究部昨日的统计数据显示，截至日前，北京、上海、广州、深圳、杭州、天津、南京、重庆、厦门、大连10大城市2月份居住类住宅土地合计签约7宗，平均楼面价高达8872.82元/平方米，环比1月份7760.64元/平方米的成交楼面均价上涨14%，同比2015年2月土地成交均价涨幅高达190%。

土地楼面价的大幅上涨，与一线城市成交占比较高有一定关系，从房企拿地的积极性来看，整体土地市场成交走高趋势明显，且房企拿地主要集中一二线城市。从2015年三季度以来，保利、万科、华润、恒大等企业拿地均表现积极，融创中国在杭州等城市也大规模补仓。数据显示，2015年以来，20大标杆房企合计在土地市场投入了3517.13亿元，其中在一线城市的占比高达50.74%，首次突破50%的比例。

“房地产刺激政策频繁出台，整体房地产市场升温后，土地市场开始火热。从全国楼市看，一二线城市虽然处于调整中，但需求基础庞大。三四线城市库存积压严重，部分三四线市场即使在救市的情况下，依然酝酿崩盘风险，房企拿地出现分化。”中原地产首席分析师张大伟表示，

而北京、上海等一线城市在标杆房企争抢拿地的影响下，已经出现地价超过房价的现象，业内人士预计，在2月最后一周，一线城市依然会出现多宗地王地块的。shqianyy

来源于：北京晨报