在没有小区围墙的环境中生活，我们会习惯吗？

小啊小二萌 · 发表于 2016-2-22 16:24

　　新闻：《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（下称《意见》）近日印发，这是时隔37年重启的中央城市工作会议配套文件，《意见》共9方面三十条，包括强化城市的规划工作、提升城市建筑水平、完善城市公共服务等。

　　《意见》第十六条中指出要优化街区路网结构。加强街区的规划和建设，分梯级明确新建街区面积，推动发展开放便捷、尺度适宜、配套完善、邻里和谐的生活街区。新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念，建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。街区这一概念发端于欧美，是一组建筑物与周边或其中的广场、街道、小公园、绿地等实体或空间的总称。

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　　简单说，围墙将逐渐成为历史。围墙消失的好处，新闻已经告诉我们了。这些好处有1、解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。2、使得城市商业设施和住区设施规划能够融为一体。等等，总之向发达的资本主义学习它们的优点嘛。

　　但话说回来，只谈好处是不行的。我有不少朋友就表示并不喜欢自家小区的围墙被拆除。其中一位说：“风能进，雨能进，国王不能进。以后就算是一头神兽都能进，这算什么事？”另一位说得很哲学：“小区围墙，代表在整体不发达不安全的情况下，资源较发达的地区的一种自我保护。”也有一位说得相当愤青：“首先应该拆除围墙的是大学中学、政务机关、公园、体育场馆。”

　　(注：其实，即使是专家，也会有拆除围墙后原有的物业不够安全的担心。比如，在中原地产首席分析师张大伟看来，小区封闭是为了安全，何况住宅小区内的道路设置基本都是低速道路，如果开放如何保证社区居民的安全是个问题。老外的街区制是因为人人有枪而且本来就居住分散，这与国内基本都是高层住宅楼不同。本段来自新闻)

　　站在一个小老百姓的角度看，我只想说，我买小区物业的时候，是出了购买公摊面积的钱的，比如小区公共道路，绿化，设施等等。现在郭嘉告诉我，现在这一切都成了“大家的了”?这让臣妾情何以堪呢。开发商是不是该把钱退了呢？还有，在小区围墙拆除之前，很多小区是有物管进行管理的。物管也会承担起检查进出入人员身份、巡逻等责任。这些，是小区外的警察做不到的！如果围墙被拆除了，那么还要物管干嘛呢？而如果没有物管，现有警力能够弥补物管消失所带来的不安全性？

　　而且，众所周知，我们国家虽然名曰“地大物博”，而实际上，城市里能给个人提供运动的空间并不算大。小区里人车分流，就是能为了给住户提供一点点的散步，运动的空间。若围墙没了，那原来小区内人车分流的局面必将彻底结束。四面八方涌来的车辆将填满小区所有的空隙。你还敢放心地让孩子在小区内随意乱跑？撞了你家孩子，也有可能是你家孩子在小区内不遵守交通规则，没看红绿灯啊。

　　最后就是噪音问题了。当小区成了街道，清静，是不是将成为历史？

手机网友 *发表于 2016-2-22 16:51* · 发表于 2016-2-22 16:51

安全、业主的权利等等如何保障？！

手机网友 *发表于 2016-2-22 16:52* · 发表于 2016-2-22 16:52

一拍脑袋就可以把手恣意伸进私人领域。

手机网友 *发表于 2016-2-22 16:52* · 发表于 2016-2-22 16:52

一拍脑袋就可以把手恣意伸进私人领域。

手机网友 *发表于 2016-2-22 16:55* · 发表于 2016-2-22 16:55

坚决反对这个有可能严重影响住宅居民安全、侵犯私人权利的《意见》。

独孤寻寻 · 发表于 2016-2-22 16:56

但愿没有围墙的世界，大家可以敞开心扉，互露友善，和谐社会，共享幸福！

南极人工厂店 · 发表于 2016-2-22 17:13

能提出这么高大上问题的人，为什么不提一些改善民生的问题并彻底落实呢，为什么不强制执行呢?我们老家很穷的，除了外出务工,没有收入来源，

战壕 · 发表于 2016-2-22 17:13

因没有围墙造成的经济损失谁负责？

时政评论 · 发表于 2016-2-22 17:31

支持拆除小区围墙，但要维护小区业主的收益权。因为小区的公摊面积是小区业主共有的，并不是社会共有。允许民众通行权，这是基于公共利益和土地资源的最大利用着想的，但应该只限于通行权，如果小区以外的人要在小区公共区域停车，则小区物业管理机构有权收取费用。国家不能无偿占用小区业主的利益，如果不允许小区业主收取通行权以外的收益，则国家必须在今后的房产使用面积中，不得将公共面积算入小区居民房屋面积内，只能计算住房的净面积。