契税新政出台！市场房源稀少，咨询量增多

房产小达人

房地产契税新政发布后，沪上房地产交易中心、房产中介迎来一批咨询小高峰。记者采访发现，挂牌的上海优质二手房房源稀少，改善型置业却越来越多。

交易中心人头攒动，新政效果立竿见影

昨天，记者在浦东房地产交易中心看到，咨询房地产契税新政的购房者排着长队。“家庭首套住房和唯一住房，到底有什么区别？”、“我还没有办理过户手续，契税可以重新审核吗？”……

契税新政下唯一住房与首套住房概念不同，唯一住房主要针对卖房者，首套住房主要针对买房者。

税务部门工作人员表示，部分购房者在未成年时，与父母名下有共同的房产，这种情况自己再购房可以算首套，但并不是自己名下的唯一住房，具体情况以交易中心个人名下房产查询结果为准。符合唯一住房等条件的购房者，已经交完税的购房者，只要没有办理申请过户，无论有没有缴纳契税，可以重新审核；

新政出台，改善型置业人数增多

对于已经交完税、办理申请过户，但产证还没拿到的特殊群体，则需要购房者在交易中心立即撤回过户申请，如果不能及时撤回，则无法退税重审核。

“这两天，改善型置业者明显增多。有客户表示，只要有适合的房源，大宁金茂府二手房价格也合适后，才愿意将自己的住房卖掉，以家庭首套住房的身份享受房地产交易的新政。”静安区大宁一大型中介负责人龙海峰介绍道。

中介咨询客多，房东跳价幅度增大

昨天下午，记者在这家中介门店看到，半个小时间，有七八位市民进入门店咨询，是否有新房源？希望购买附近的三房，改善居住环境。

“挂牌房源少，部分二手房的房东悄悄提价。”昨天，记者在浦东新区蓝村路看到，一套原本挂牌530万的三房，房东现场提价至550万，被买房者接受，立即签订相关购房合同。

部分购房者表示，新政落地后会促进交易量增加，或将引发新一轮上海二手房房价上涨。Shhuang44ss