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[房产论坛] 专家:楼市去库存该联合公租房、二手房

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发表于 2016-3-4 14:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
说实话,楼市去库存已经成为了一个老生常谈的话题了。但是到底什么方法能有效解决这个问题还真不好说,毕竟每个城市情况不同,只有做出针对性措施才最有用。
对于今年的经济形势,著名学者、全国政协委员、华夏新供给经济学研究院院长贾康认为,看今年的经济形势不能极端化,应该看到经济中亮点所在。
他表示,楼市现在是冰火两重天,“去库存”要区别对待。三四线城市需要去库存的现状目前是比较清晰的,但是一线城市暂时不需要去库存,像深圳、上海楼市现在还在快速升温。
对于沈阳“零首付”政策暂停出台,贾康表示,大学生零首付买房可能太宽松,弄得不好会引出泡沫因素,“政府尊重社会各方的意见,暂时缓行。”贾康建议,要掌握好合理的政策组合,不能光看某一些点、某一件事,一定要放在整个配套措施里考量。除了减税,还有信贷方面、优化配套产品供给形式,比如将公租房、二手房与“去库存”联动。
专家认为,楼市要吸取其他金融市场包括股市的一些经验,作为借鉴。但楼市毕竟是不一样的市场,目前还不至于出现大震荡,但需要具体的防风险设计。“房地产不是简单加杠杆的问题,现在是"冰火两重天",总体在分化,那么"冰"怎么办,"火"又怎么办?”他提醒,一线城市楼市已经有过热的迹象,应该赶紧考虑出台政策。shqianyy


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