提前还房贷升温，成都最长要等15个月

xzh3213 · 发表于 2016-3-9 09:13

　　去银行申请提前偿还按揭贷款，却被告知已排到明年5月份，这可不是耸人听闻。昨日，成都商报记者随机调查了工农中建在蓉的部分支行个贷中心，发现提前还款最短的需要等待1个月，最长的真要排到明年了。

　　最短等一个月最长等15个月

　　“银行告诉我，提前还款人太多，要排到明年5月份了。”近日，一位成都市民向成都商报记者反映，他准备将贷款购买的一套住房结清贷款，去银行咨询时才知道至少要等15个月，“意味着我至少还要多给15个月利息。”

　　果真如此吗？昨日，成都商报记者以客户想要提前还款的名义，随机调查了工农中建四大国有银行在蓉的部分支行个贷中心，得到的答案差别较大。调查发现，有的银行办理速度较快，如果现在去支行书面申请，1个月以后就可办理提前还款；有的银行稍微慢一点，目前排到5月份或7、8月份，而最长的确实要排到2017年5月份。

　　昨日，在这家排队最长的银行个贷中心，成都商报记者看到，有两人正在等着办理提前还款相关手续，其中一人告诉记者，他原来的房子要卖了，所以准备提前还款。该支行个贷中心工作人员证实，今年提前还款的人确实比较多，“到目前我们已经有6000多名客户提出申请，你现在申请，要排到2017年5月中旬”，因为银行只能按先后顺序分批处理。

　　银行内部考核或影响办理效率

　　同样是提前还款，为什么有的银行很快，有的银行则等待时间较长？昨日，一家银行零售业务部资深人士告诉成都商报记者，“有客观原因，也有主观原因。”

　　据介绍，从客观上来讲，每家支行都会对应自己合作的开发商，这意味着即便是同一家银行，辖下每家支行的客户量都可能不同，尤其2、3月份，往往是提前还款的高峰期，“存量客户多的，提出提前还款的人相对就多，而银行处理提前还款的能力是有限的，所以等待时间可能就更长。”

　　从主观原因讲，银行在内部考核时，通常都要考核贷款净增额。个人住房贷款属于银行的优质业务，各家银行都不是很愿意客户提前还款，这可能也在一定程度上影响到银行办理提前还款的效率。

　　另外一家大型银行住房金融部相关负责人表示，对于是否需要提前还款，每位客户要理性对待。据介绍，绝大多数客户选择的都是等额本息贷款，这类贷款前期偿还的利息占比较大，如果已还款年限未超过贷款年限的1/3，选择提前还款比较划算；反之，就不划算。

　　还有一点很重要，目前的房贷利率正处于历史低位，客户如果能找到合适的投资渠道，完全没必要将闲置资金用来提前还款。

手机网友 *发表于 2016-3-9 09:40* · 发表于 2016-3-9 09:40

可以用耒再投资。

手机网友 *发表于 2016-3-9 11:29* · 发表于 2016-3-9 11:29

我是西财后勤的员工(门卫)，劳动合同鉴定的是不定时工作制，我们平均每天上12个小时的班，一个岗位两个人上，24小时不离人，合法吗，每月有四天假，我们都是女性，上班时间长，休息不好，严重影响了我们的身心建康。我们的不定时工作制是成都市社会劳动与保障局批准了的，另外还有一个就是法定假日加班的算法也不合法，他们是以总工资除以26得每天的工资，在除以12得每小时的工资，在乘3得加一小时的工资，在乘一天加班的时间得一天的加班工资，说明下，26得来，是我们每月要上26天班，12得来是，我们每天平均要上12小时的班，这种算是不合法的，我们也提过，但领导一句话，你们是不定时工作制，并且是成都市劳动与保障批了的。