二手房交易避险解析 不再无知无觉被躺枪

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现在选择买二手房的人群是越来越多了，而它隐藏的风险也不比新房少，为了不让自己无辜躺枪，在进行二手房交易前先了解一下必要的注意事项！
如果卖方反悔，要承担责任
在实践中，当事人向法院起诉的二手房交易纠纷案件中，有一部分案件是由于卖方反悔引发的，导致双方签订的购房合同无法继续履行。根据我国《合同法》的有关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人应当遵循诚实信用原则。如果二手房交易中，卖方无故反悔，拒不履行合同，构成违约，就要承担相应的法律责任。
如果中介隐瞒实情，造成损失要赔偿
专业人士认为，中介公司从事居间服务，促成双方当事人签订二手房买卖合同，收取中介费。中介公司提供的居间服务中，应当如实告知买房人房屋真实的状况，其中包括房屋产权情况、房屋质量问题、房屋周边的情况等内容，不能故意隐瞒有关房屋的重要事项，否则要赔偿买房人相应的损失。
如果一房二卖，买方可告他
在二手房买卖过程中，卖房人存有“一房二卖”的行为，违反了诚实信用的原则。卖房人与两个购房人之间房屋买卖关系在法律上都是有效的。如果其中一个购房人与卖房人完成了过户手续，且此人属于善意第三人，就可以获得房屋所有权。另一个购房人可以通过法律途径索要赔偿。shqianyy