四川手机报0313周末版

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买房吗？炒股吗？玩金融吗？昨日，央行行长周小川等就“金融改革与发展”答记者问：住房库存70%在三四线城市，面临较大去库存压力；购房“首付贷”违法 ，央行将进行清理整顿。

↓详细内容见“关注全国两会”

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【热点导读】
◆刘士余：注册制要搞但需时间
◆未来较长时间内中证金不退出
◆省级机关第二批公车明日开拍
◆响水涧西湖龙井茶污染物超标
◆天价!中学小卖部年租金173万
◆健康：妹纸常熬夜当心卵巢癌

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★关注全国两会★

●两会进行时

>>十二届全国人大四次会议今日上午9时举行第三次全体会议，今日听取审议“两高”工作报告。

>>在全国政协十二届四次会议期间，截至12日大会提案统计时间，住川全国政协委员共提交227件提案，贯穿创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念。

●周小川等答记者问

>>住房库存70%在三四线城市

周小川等透露，去年建成未销售的房屋面积是7亿多平方米，比2014年增长了15%多一些，70%分布在三四线城市。住房信贷政策必须与全国房地产的形势相匹配。北京上海等一线城市原有信贷政策不变。目前中国商业银行房地产贷款、个人住房贷款占整个贷款的比例大概是14%，不良贷款比例是0.38%，低于整个银行业1.7%左右的不良贷款比例。

>>央行即将整治“首付贷”

央行副行长潘功胜表示，房地产中介机构、房地产开发企业自办的金融业务、或者与P2P平台合作开展的金融业务，没有相应资质属于违法经营。央行将进行清理整顿，打击为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。

针对互联网监管问题，周小川说，失败率比较高、导致跑路的主要是P2P网贷，互联网金融需要加强自律管理，未来若干天内，将挂牌成立互联网金融协会。

>>别急着买美元

周小川表示，外汇市场情绪有时候会有波动，但回归正常、回归理性、回归基本面的趋势会继续下去。没有必要急着去买美元。

●证监会主席刘士余答记者问

1、股票发行注册制必须搞，不能“单兵突进”，需一定时间，需要一个相当完善的法制环境。

2、未来几年不具备推行熔断机制的基本条件。

3、未来较长时间内中证金不会退出。

4、深港通今年肯定通。

更多详情http://m.scsjb.cn/te964

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●相关新闻

深圳等地出现房产众筹
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据新华网，深圳二手房众筹平台“拼房网”声称，起投价1000元人民币便可参与众筹购房（简单地说，多个人一起来出钱买房），一年后可选择回购或出售，“低门槛”“高收益”“高回报”。

>>玩法：专业团队负责炒房

1000元钱就能炒房，有没有心动？媒体披露，这帮人是这么玩的：你把钱给炒房客，他们把房买下后，通过“专业团队”负责炒楼，炒楼有盈利，则按预先的合同方案分成。比如说，100万的房子一年后他们炒到了150万，那你的1000元1年后就能拿回1500元。

>>分析：众筹炒楼风险不少

广州中原地产投资总经理黄韬：一是楼市价格并非只涨不跌，二是中间的风险与监管由谁来承担，包括衡量平台运作是否合理、会否出现假融资等。

>>你听说过所谓“众筹买房”没有？你怎么看？http://m.scsjb.cn/te968

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★微四川★

◆天气：下周盆地以多云为主，气温逐渐升高，后期有一次小雨天气过程。
◆四川：省级机关第二批公车明日开拍，大众、奥迪、别克、凯美瑞等拍价均在5万元以上。注意：车辆如需外迁看清排放标准，国III、国II的车辆不满足某些城市车辆迁入的排放准入要求。
◆出行：绵阳南（磨家）收费站3月20日起封闭改造，交警提醒提前绕行。
◆3-15：成都消协购买40组茶叶样品试验，商标为响水涧的一款西湖龙井茶存在污染物三氯杀螨醇超标，对人、畜有低毒。
◆财经：花了12亿举牌，占股超20%成第一大股东，但从达州起家的中迪禾邦董事长李勤，还是被成都路桥董事会认为其所持有的股份在股东大会上不得行使表决权。
◆体育：今日19:35，CBA总决赛第二场，辽宁VS四川。第一场辽宁主场103：89战胜四川。

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【地面突然塌陷，公交车开着开着消失了】11日凌晨，贵州贵阳火车站地面突然出现了一个20多平方米的大坑，导致一辆刚进站的公交车掉入其中。公交司机头部受伤，两名乘客无大碍。目前塌方原因还在调查中。

★微天下★

◆胜负已分！人机围棋对决第三场，李世石认输，AlphaGo以3:0的成绩提前取胜。狗三连胜后柯洁也动摇松口：相同条件我可能会输。余下两场比赛将分别于今日及3月15日（下周二）举行。←已经3：0了还比什么比？你见过网球7盘4胜之后还打剩下3盘么……这是要鞭尸啊，机器不厚道。
◆西安公务员酒后上班辱骂举报人：“再告状就打你”“滚出去！滚！你来了几回了，有毛病！就给我们找麻烦！”目前该工作人员被碑林区纪委（监察局）党内警告、行政警告。视频http://m.scsjb.cn/te969

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★财经博客★

为何房价越高而价值越低（下）
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（接昨日）欧美国家多数人采取租房形式，国内年轻人也普遍会先考虑租房，一套房子的真正价值不在买价多少而在最终可以多少价格出租，这就是租售比问题。租售比为一年房产租金占购买支出的百分比，它是衡量房产投资的重要指标。目前美国东部地区租售比一般稳定在8-10%，相比其GDP年增长在2%左右而言收益率非常满意。租售比越高买房用于出租越合算，反之就会抑制房产投资欲望而起到抑制房价作用。中国GDP增长15年来一直保持在9-10%，按理租售比也应该不低才是，但现实却是如此：成都市住房租售比长期稳定在2-3%，北上广更低至1.5-2%，15年来住房投资收益长期与银行一年期利息差不多甚至更低。

要弄清为什么出现如此不合理现象，必须知晓影响房价与租金的本质因素。影响房价的本质因素不在土地、税收、建材等其内部而在货币的供应方面：2000年中国M2货币仅13.46万亿元，2015年增至139.23万亿元，15年间货币供应增长9.3倍，这就是同期房价上涨10倍的推手，钱太多只能买房哪怕价格已没价值。另一方面，影响房租的本质因素不在M2货币而在人们的实际收入，收入高租房需求才旺盛，收入低则肯定抑制需求从而导致租房市场价格上涨缓慢，实际上15年来中国人均收入增幅远低于货币增发速度：2000年城镇居民人均收入6208元，2015年为31195元仅增长4倍，相比货币同期增加9倍而言，房产投资收益降低一半多，这就是房价越来越高而租售比越来越低的本质原因。（证券物理学创始人，四川大学彭商强博士）

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当地时间昨晚10点左右，墨尔本刚刚结束在联邦广场上的蒙巴节烟火表演，几分钟以后，却发生了帮派骚乱。有成员喊出“F**k the police”然后互相殴斗，墨尔本警察之后出动了直升机。华裔群体在此次冲突中也成为被攻击目标。据网友说，在墨尔本市中心约有20人猛追一群华裔女生。据目击者称，打劫者是黑人和白人一起行动。

★微奇闻★

【中学小卖部一年租金拍出173万，经44轮竞价后方成交】这个真资格的“旺铺”，是广西南宁三中的小卖部，该校实行封闭式教学，小卖部属独家经营。网友震惊之余算了下账：按日用品20%的利润计算，扣除假期和周末，每天要将近4万元的营业额才能保本，这意味着该校3000多名学生，平均每人每天至少要消费10元以上……但另外一些网友则表示毫无压力，称学生的消费水平不容小觑，有的学生一天就能在学校花几十上百元！

>>小编再次感叹自己入错行了……你怎么看http://m.scsjb.cn/te96a

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★涨知识★

【大数据：中国直男癌近四成】“直男癌”一词源于网络，是网友对那些自恋、自以为是、略带大男子主义倾向，性取向为女性的男生的一种调侃。一项大数据趣味测试显示，在参与测试的2万多男性用户中，暖男群体占57.1%，位列第一，“直男癌”占比38.2%，男神占比4.7%。←各位“直男癌患者”，不要自暴自弃，虽然成不了男神，但只要多多实践和修炼，资质平平也可进阶为暖男。

【妹纸常熬夜，当心卵巢癌！】美国西雅图一研究者对4000多名女性进行了研究。调查发现，1/3的早期卵巢癌患者有持续2-3年经常熬夜、上夜班的经历。经常熬夜者要比晚上正常时间入睡的人患早期卵巢癌的风险增加49%，患晚期卵巢癌的风险高24%，且在50岁以上的女性中更显著。←珍爱生命，远离熬夜。

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★今日空气质量★

优：凉山 甘孜 阿坝 雅安
良：达州 广安 南充 眉山 资阳 巴中 成都 攀枝花 绵阳 广元 遂宁 内江 乐山
轻度污染：自贡 德阳 泸州 宜宾

（相关数据截至今晨8时）

★全省天气★

成都今16-4℃阴，明17-7℃小雨；
阿坝马尔康今18-1℃多云，明18-1℃多云；
巴中今16-9℃阴转小雨，明13-8℃小雨转阴；
达州今15-10℃阴，明13-10℃阴；
德阳今18-9℃多云转阴，明14-9℃小雨转阴；
甘孜康定今15-0℃阵雨转多云，明10-0℃多云转晴；
广安今15-9℃阴，明15-9℃阴；
广元今16-9℃多云转阴，明10-8℃小雨转阴；
乐山今17-11℃阴，明16-11℃阴；
凉山西昌今23-8℃多云，明25-12℃晴；
泸州今15-10℃阴，明16-11℃多云转阴；
眉山今17-10℃多云转阴，明16-11℃阴；
绵阳今16-9℃阴，明13-9℃阴转小雨；
南充今15-11℃阴，明14-10℃小雨转阴；
内江今16-9℃多云转阴，明16-10℃阴；
攀枝花今30-16℃晴，明30-17℃晴；
遂宁今15-10℃阴，明16-10℃阴；
雅安今14-8℃阴，明16-8℃阴；
宜宾今16-10℃阴，明15-11℃阴；
资阳今16-10℃阴，明16-10℃阴转多云；
自贡今16-10℃多云转阴，明16-11℃阴。

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主编：郑刚 责编：吴翠峰 黄虹瑜 编辑：杨可心

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