终于找到这帖子了，以后买二手房不怕被坑

无敌小帅

（转载）在内江买二手房如何跳开高额的中介费：想要找到自己理想的房子很多网站都有个人出售信息，你也可以去自己心仪的小区或者周边公告栏或者小区大门贴求购房源的纸条，不过现在外面80%贴的求购、出售信息都是中介贴的，看到起直接撕来丢了就行了。还可以去问问物管或者保安看看有适合的房子卖没，当然你也要给他们说成交后肯定也会给予你们一些信息提供费。如果非要找中介看房也可以，给点跑路费、信息费还是可以的，但是要给什么1%的中介费或者更多其他费用就成了暴利了，想想一个月的平均工资才多少。其实做中介这行什么都不需要，连路边的大妈都能做中介，只要会油嘴滑舌。所以说要通过他们看房子然后再跳开他们也很容易，所以现在就来说说如何跳开中介，大城市的中介有些介绍的房子带去看之前会喊签订看房协议，当然不要签，不过在当地基本没有这样的规矩你可以直接换下一家中介，不要看他们有些中介颈子上吊个狗牌牌，穿套里白外黑的衣服多正规，其实看到都恶心。同一套房源附近的中介大多数都会有相同的信息的。但是你得先问清楚房子情况多，才好再找下一家中介时可直接问此套房源信息。同一套房子跟几个中介公司说想买，收取的中介费都不一样（别个才收0.5%你不做我去他们那里买就是了），和买东西一样价比三家，越是正规的宰得你越痛。好了直接进入正题：找中介买二手房可以先在网上或者他们店上咨询好，然后喊你的亲戚或者朋友去看，看房子一定要注意哪怕房子再看得起都不要表现出来，一定要装作看不起。一般装修好的房子房东都是住到里面的，同清水房一样如果房东只是来开门看了房同时一起走的话，中介一般都会跟到房东或者和你朋友一起走直到你们分开了他们才会离开，而你自己可以在楼下等到他们看完房下楼准备离开后假装不认识，在后面悄悄的跟随，中介总只能跟到你们一边的不可能跟到你们两边，到时候看到中介没在的时候直接上去问电话就行，再说你也不是他们中介带去看的房，被中介看到了也只能说声关你们屁事，房东一般都是比较配合的，因为他们同样成交后中介公司会收取他们的中介费。如果房东是住到里面的喊你亲戚或朋友把栋号单元号门牌号记好，然后就不用他们再出面了，你自己都可以去敲房东的门协商价格或是物管要个电话，再者就是邻居些都会有电话的。中介如果是有钥匙的大多数都是被他们或者其他炒房客收购了的房子不然就是房东的清水房（新装修的房子都是被他们炒过的千万不要买，表面好看，劣质材料装修，住进去就吸致癌甲醛）清水房方法同上自己辨别。还有招其实就最简单了，现在在内江稍微有点规模的中介都在招跑腿的，你可以假装应聘人员进入他们的中介，用不了一个星期或者一个月你要找的房子还有炒客的房子基本都有了，然后再随便找个借口辞职，用一个星期或者一个月省去几千上万的中介费值得。后续的过户或者按揭手续其实很简单，因为对办理手续资料和流程的不熟悉，只要多在房管局、银行多问问就算跑两趟冤枉路，也比花几千上万的中介费划得来。还有就是更简单的，直接去找其他中介帮忙代办过户、按揭手续，就说我们是朋友，买卖自己已经协商好了，就委托你们帮忙办理下过户或者按揭手续就行了，最多不过也就1000块钱就搞定了，很多中介都在代办过户、按揭手续，收费都不一样，有些800都在办理。还可以在内江找大一点的公司，他们都招了很多跑腿的，直接找他们不对公司私下签单少给点中介费，反正也比提成给他们的那点可怜费多很多了，对租房同样有效。还有不要去他们那里买新房子，你以为听他们忽悠起买新房子是团购价吗，开发商提成给他们的都算到你们买房子的身上的，所以直接找售楼部开发商才能拿到最低价。希望对广大被中介骗过的人们和准备买二手房或新房的其他朋友们有所帮助。