（屋面防水）保修期过了5年物业还告起业主了

navygnozil

1.因为我家住在顶楼，我们一栋楼的屋面防水做成了两个标准一个满刮、一个勾缝就行了，这是不是未按图纸施工哦，后面的那栋楼也是满刮沥青，是不是我们农民好欺负些哦，钢筋也有很多漏在外面就用点水泥浆补哈就行了，以前卖房子的忽悠说接了房就弄，我们就信了，一直到现在也没有弄、房子漏了去找物业呢！说没事以后还有大修基金呢，我气着了就没交物业费了，有学问的就是不一样哦，等到了保修过了，就告你，求关注~荟景物业。

保修期内开发商负责，保修期后大修基金负责。保修期五年。你保修期过了五年只能申请大修基金修补，前提是屋面是公用的。你不交物管费物业有权告你吧

小区门口的栏杆一年到头都不抬放过,过往行人随意进出,既不过问更不会登记,甚至小区门口安保人员随时脱岗不见人影;小区内清洁不如大街上!这无（人）管（理）,而非物（业）管（理）!

如何去解除与不作为,不合格物管的合约?求大神支招!!

navygnozil

手机用户 110.185.151.x 发表于 2016-3-27 21:26
保修期内开发商负责，保修期后大修基金负责。保修期五年。你保修期过了五年只能申请大修基金修补，前提是屋 ...

那么请问！质量保证书上开发商明确以委托给物业，我们几年前都说了，房子渗漏！为什么要等到过了保修期才告。

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navygnozil 发表于 2016-3-28 17:37
那么请问！质量保证书上开发商明确以委托给物业，我们几年前都说了，房子渗漏！为什么要等到过了保修期才 ...

如果真的如你所说在质量保证书上开发商明确已委托物业来维修，且在相关文件上物业也认可了该质量保证责任，你就有权要求物业进行维修，如果光是开发商提供的质量保证书上说，而物业并没有认可，那你也只能找开发商。其实因房屋质量问题怪罪物业多多少少有点无理取闹的意识，把责任主体都搞错了。